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市統計局昨天公布的2013年本市房地產市場數據顯示,去年本市新建商品住宅平均銷售價格為16192元/平方米。
開發投資比增18.4%
去年本市房地產開發投資2819.59億元,比上年增長18.4%。去年本市房地產開發投資中的土地購置費588.84億元,比上年增長50.8%。
去年,本市商品房新開工面積2705.95萬平方米,比上年下降0.7%。其中商品住宅1643.09萬平方米,增長5.1%。截至2013年底,本市商品房新開工面積已連續22個月同比下降。受此影響,2013年商品房竣工面積2254.44萬平方米,比上年下降2.2%。
存量房成交快速增長
去年本市新建商品房銷售面積2382.2萬平方米,比上年增長25.5%,其中商品住宅2015.81萬平方米,增長26.6%。90平方米及以下商品住宅銷售面積佔比43.9%,較上年回落2.7個百分點;144平方米以上大戶型住宅銷售面積佔比由上年同期的17.2%提高到18.5%。
據統計,去年本市存量房網簽面積2784.34萬平方米,比上年增長57.2%,其中存量住宅2460.07萬平方米,增長63.7%。
內環內銷售面積佔3%
全市新建商品住宅中,內環以內區域銷售面積61.75萬平方米,佔全市新建商品住宅的3.1%;內外環線之間區域銷售面積363.8萬平方米,佔18%;外環以外區域銷售面積1590.26萬平方米,佔78.9%。
全年各環線區域新建商品住宅平均銷售價格分別為:內環線以內48909元/平方米,內外環線之間26073元/平方米,外環線以外12661元/平方米。全年各環線區域市場化新建商品住宅平均銷售價格分別為:內環線以內55443元/平方米,內外環線之間34656元/平方米,外環線以外18270元/平方米。