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保利昨日拿下番禺、黃埔兩宗宅地,成為最大贏家。記者邵權達攝
廣州今年首次拍地吸金58億元番禺地價20分鍾內兩度被破
昨日,廣州市國土房管局在市房地產交易登記中心舉行2014年度第一次國有土地使用權公開競價儀式,出讓成交6宗地,合共成交總金額達到58億元。值得一提的是,此次中心城區多宗宅地出讓雖然未出現破紀錄的情況,但臨時加推的番禺兩宗地塊卻在短短20分鍾內破掉區域紀錄。番禺區鍾村街漢溪村地塊以樓面地價18695元/平方米被保利地產拿下,成為昨日成交的最大『亮點』。
文/記者賴偉行通訊員穗房宣
昨日的拍賣會吸引了超過20家房企參與競逐,拍賣現場也是激斗連連,整場鏖戰了接近兩個小時。最終,保利地產以24.6億元拿下番禺和黃埔兩宗宅地,成為最大贏家,且都創出了區域的紀錄,成為最大贏家。而華發集團也以子公司拿地的方式以總價17.15億元拿下荔灣和海珠兩宗宅地,配建總面積為12150平方米,成為本場競拍的『配建之王』。一直在廣州只有一個項目的招商地產終於順利奪下其在廣州的第二宗地,斬獲番禺萬博地塊三。
昨日首先拍賣的是廣園路333號地塊,該地塊曾經一度慘遭流拍,而此次『重出江湖』已從昔日的工業用地蛻變為商業用地,起始價從1.027億元加價至1.8657億元。該地塊由廣汽集團以1.8657億元底價拿下。
此後開賣的番禺區南村鎮萬博商業區地塊三,已是第三度掛牌,此前曾兩次中止出讓。未開拍前已獲得4家報價。拍賣現場,招商地產與番禺的本土開發商裡仁地產進行一番爭奪後,保利參與其中,但招商並未放松,最終以樓面地價14528元/平方米,險勝中鐵建去年拿下的萬博地塊四14194元/平方米的單價紀錄。
但該樓面價的紀錄僅存20分鍾就被刷新。重新回爐的番禺漢溪村宅地在拍賣前雖獲得2家報價,但拍賣現場上卻出乎意料火熱,報價的兩家房企針鋒相對,『血戰到底』。從起拍價的5.991億元到成交價8億元,足足舉牌40回合,最終得主是7號保利,折後樓面價18695元/平方米,而該樓面價又超越了不到20分鍾前剛出爐的番禺單價紀錄,在區域內成功加冕『王冠』。
保利在昨日的拍賣中還創下黃埔單價紀錄。黃埔區蟹山路48號地塊在7宗地塊中最受青睞,未開拍前已榮獲10家報價,拍賣現場如意料中的火熱,六家房企參與舉牌,『廝殺』上百個回合,最終由保利以16.6585億元配建9600平方米保障房奪得該地塊。
國土局:宅地出讓繼續堅持
『限地價競配建』
市國土房管局昨日透露,今年廣州將增強政府調控土地市場能力,保持商品住宅用地的穩定供應,滿足市場需求。預計2014年商品住宅用地計劃供應5.27平方公裡,地塊覆蓋全市中心城區和各個重點功能區。同時將切實加強住房保障工作,加大保障性住房供應力度,預計2014年保障房用地計劃供應1.39平方公裡。
商品住宅用地出讓繼續堅持『限地價競配建保障性住房』的方式,加大中小套型住宅和保障性住房供應,滿足民生居住需求。昨日出讓的寶崗大道AH010834地塊,就是廣州市首次采取固定地價直接轉競保障性住房的創新嘗試。