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據《東方早報》報道,春節前的上海房價依然堅挺。
1月27日,金豐易居&佑威聯合研究中心監控的數據顯示:上週(1月20日-1月26日),上海市新建商品住宅成交面積爲16.17萬平方米,環比(較前周)上漲12.86%;成交均價爲26228元/平方米,環比上漲0.93%;新增供應面積爲22.28萬平方米,環比上漲50.24%。
德佑地產研究總監陸騎麟稱,截至1月26日,1月以來上海市商品住宅成交均價達到25189元/平方米。上海房價很可能自去年10月以來,連續第四個月處於2.5萬元/平方米以上的高位。
他判斷,如果短期內沒有更嚴厲的調控政策出臺,今年上海房價仍將面臨較大的上漲壓力,月度均價突破2.5萬元/平方米大關很可能成爲常態。
結構性因素仍在主導房價上漲。按佑威統計,上週上海單價在2.5萬元以下的房源,成交了10.41萬平方米,環比上漲了8.41%;單價在4萬元以上的房源,成交了3.03萬平方米,環比上漲了15.19%。
雖有數據爲證,但滬上某中高端樓盤開發商認爲,就目前的市場來看,上海房價在2.5萬元/平方米這個關口上是站穩了,“現在連嘉定、松江的新房都在2萬元/平方米以上。春節後房價是否會進一步上漲,關鍵要看成交量。如果成交量上去了,實際的價格上漲也就形成了。”
這名開發商預計,春節後房價至少會比較穩,並呈現出緩慢上漲的態勢。