|
||||
今日,廣州將迎來新年第一波土地出讓高潮,位於海珠、黃埔、荔灣和番禺等地的8幅地塊齊齊亮相“出嫁”。爲避免地價過高影響市場,此次出讓的住宅地塊幾乎清一色地採取限地價、定地價再競配建的模式出讓。
位於黃埔區蟹山路48號的廣州閥門廠地塊爭奪最爲激烈,引來9家開發商報名爭搶。該地塊總面積4.94萬平方米,起始價11.49億元,未正式開拍其網上競價漲近億元,達到12.2886億元,摺合樓面地價爲11766元/平方米,直逼同在黃埔區的2013年廣州總價地王南玻地塊的11813元/平方米。對此,該地塊設定最高限制地價,當報價超過最高限制地價後,競買方式將轉爲競配建保障性住房建築面積。
業內人士分析稱,廣州多在土地出讓方式中採用限地價或定地價再競配建保障房的形式,一方面是政府建設保障房的任務壓力,一方面也是爲避免地價過高影響房地產市場,預計住宅用地出讓中“限地價,競配建”的模式將繼續成爲今年的主流。(記者/鄭佳欣)