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【導讀】廣州公租房“袖珍”戶型引爭議,廣州住房保障辦迴應:39平米三居滿足三代同住需求。經濟之聲評論:保障房的戶型設計應該更多聽取民意。
據經濟之聲《央廣財經評論》報道,廣州市日前首批2000多套公租房迎來市民踩點。其中,安廈花園一個建築面積49.26平米、使用面積39.4平米的三居戶型引起了市民和網友的討論。
這個“三室一廳”最小的一個房間不到4平米,其餘房間在6到8平方米左右;廚房被分割成竈間、洗菜兩部分;採光通風良好。
有市民抱怨:“擺得下牀擺不了櫃”“房間面積太小了……也有部分市民認爲,雖然房間設計緊湊,但是比較實用,最小的房間可以留給孩子住。
對於爲什麼要設計這樣的戶型,廣州市住房保障辦的工作人員介紹,安廈花園2010年前後開工建設,按照當時的國家標準,廉租房都按“50平方米以下”建設。當年進行社會調查時,有羣衆反映,“一家三代”同住人口比較多,希望在一套房內多設計幾個房間。這個‘三室一廳’的戶型設計就是爲了滿足這樣的需求。
保障房究竟應該建多大?又該如何設計?這個問題一直有爭議。廣州市公租房的袖珍戶型一經媒體報道,網友也是衆說紛紜。有人說,這樣的房屋設計有“壓抑感”和“窒息感”,會讓居住者感覺沒有尊嚴。也有人說,保障房就得建小房,要住大房就要自己致富自己買,不然會養成越窮越光榮。也有人說,其實廣州市建這樣的房子是真正考慮了老百姓的切實需求,對於一家三代同住,使用面積40平米的兩房一廳明顯沒有這個實用。
廣州對部分公租房這樣設計可能的確是滿足了一部分申請者的需求。但是或許我們可以學習香港地區和新加坡的經驗,香港的保障房雖小,但客廳和臥室之間用活動屏風,市民可以按照自己的意願隨意間隔。有專家建議,廣州下一步也可嘗試在狹小戶型採用推拉門、活動屏風,壓縮客廳面積,擴大臥室面積。總之,保障房的建設面積的確應該本着節約的原則,但具體怎麼設計,多聽聽羣衆的意見、更多照顧羣衆的需要,也是政府應該做的。
經濟之聲特約評論員、資深房地產專家韓世同對此評論。
廣州這個39平米三居公租房在網上被稱爲奇葩戶型,引發很多爭論。部分網友認爲房間太小了,讓住的人感覺沒有尊嚴。也有人認爲,保障房就得小,設計上就不能留下利益空間。對於這個袖珍公租房,在韓世同看來,其實比39平方米還小的公租房也有,但是不會有爭議,爲什麼呢?它就是沒有把它建成三房一室,沒有把它建成三房一室那就有問題了,這就不太符合我們現在居住的習慣和條件,就是我們不太願意在這個三室的平方米居室裏面居住,即使你去掉一個空間的話,它根本就不成問題了。如果是我們想它50平方米建面,關鍵是2房1廳就一點沒問題了,它比較符合人們居住的理念和習慣,一個是小平的,但是它至少是在還是比較舒適和適度的空間之內。其實北京30平方米一居室的根據沒問題嘛。
也有網友認爲,其實廣州市住房保障辦的考慮挺人性化的,如果真的是一家三代人同住,這樣的戶型就是比較方便,我們應該理解設計者的初衷,對這種觀點,您是否贊同?韓世同認爲,其實也不人性化,三代同堂現在還有誰三代同堂呢?你爲什麼不能讓人家分開兩戶來居住呢?你分開兩戶來居住可能就多了一點問題,比如說給它一個30多平方米,一居室的給老人家住,然後再給他一個50方的給年輕的帶孩子的住,他就不要就化解開了嘛。
保障房究竟應該建多大,又該怎麼設計,社會上一直有爭議,確實,保障房用的是納稅人的錢,注重的是保障功能,不應該和商品房看齊,因此纔會有國家標準規定保障房的建築面積,2011年之前的公租房的標準是不超過50平米,2011年新的國家標準要求公租房面積控制在60平方米以下。對於保障房的建設原則,有什麼建議?對此,韓世同覺得,如果不把鄉下的老人也放到這個保障考慮之內的話,主要還是爲了解決年輕人他們剛剛出來工作,他們買不起商品房,又租在這樣的空間,60平方米在兩居室範圍之內應該是合適的,因爲它是可以你再不行的話,你可以就是多申請嘛,但是你要說60平方米,其實建個三居室,還是有點狹小,這樣你可以自己考慮怎麼樣去來安排。它的空間就這麼大。