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原標題:上海2013年房產開發投資2819億元增幅達18.4%
中新社上海1月26日電(記者鄭瑩瑩陳婷婷)上海統計局26日在上海披露,2013年上海房地產開發投資2819.59億元人民幣,比上年增長18.4%。
與投資增長比較快相對應的,是商品房銷售速度增長也較快,2013年,上海市商品房銷售面積2382.2萬平方米,比上年增長25.5%。
上海統計局總經濟師嚴軍坦言,“上海市房地產開發投資增長確實比較快。”
據其分析,房價上漲原因有多方面,比如土地稀缺導致居住用地價格明顯上漲,上海去年居住用地價格環比累計上漲47.2%,同比上漲27%。此外上海常住人口羣體非常龐大,住房剛需強勁。
嚴軍指出,去年上海市存量房成交面積也在高速增長。他介紹,去年上半年,房地產調控的新“國五條”政策出臺前後,短期內市場需求集中釋放,導致存量房成交面積激增;而後隨着上海整個調控細則出臺落實後,成交迅速有所回落,但上海市存量房買賣登記面積全年還是達到2575.7萬平方米,比上年增長78%。其中,存量住宅的買賣登記面積達2228.02萬平方米,增長96.1%。
針對房地產市場出現的這些新情況,上海去年也採取措施,抑制房價過快上漲,包括2013年上海市新建籌措保障性住房和實施舊住房綜合改造11萬套,基本建成10.4萬套。
嚴軍表示,根據國家統計局發佈的數據,2013年全國一線城市房價普遍上漲,上海去年新建商品住宅銷售價格和二手住宅銷售價格同比分別上漲14.2%和9.7%,環比累計上漲21.9%和13.8%。但他同時指出,從年內走勢來看,兩者月度環比漲幅均已出現回落,新建商品住宅價格環比漲幅從最高時的3.2%,回落到12月的0.6%;二手住宅環比漲幅從最高時的2.6%,回落到12月的0.5%;“這是一個好的趨勢”。(完)