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中新網1月26日電龍湖地產有限公司(港交所股份代號:960)於1月22日以42億元(人民幣,下同)摘得浙江省杭州市濱江文體中心地塊,該地塊是濱江新區最爲核心的繁華所在,距離地鐵站僅爲700米。評級機構穆迪發佈報告指,公司有豐富的內部資源以支付地價,且已在杭州建立成熟的團隊及品牌,維持龍湖的企業家族Ba1評級、高級無擔保債券Ba2評級及穩定的評級展望。
龍湖地產本次在杭州投得的地塊,其規模體量屬近年杭州稀缺,佔地面積128,383平方米,總建築面積410,825.6平方米,樓面地價10,223元/平方米,交通便捷,區位優勢明顯。地塊擬用於發展住宅、大型購物中心、酒店、寫字樓等產品,打造杭州的又一“天街”系綜合體項目。
穆迪在報告中指出,龍湖有充足的內部資源以支付款項,因此這次購地對評級並無實時影響。報告亦指,鑑於龍湖的執行力往績出色,杭州新項目對公司而言風險可控。龍湖在杭州建立的成熟團隊及品牌,將有助於新項目的發展及銷售,而杭州(包括紹興地區)2013年貢獻了集團總合同銷售的約15%。
龍湖表示,杭州作爲華東地區的重要城市,發展潛力優厚,一直是龍湖戰略目標城市之一,其業績貢獻亦持續提升。2013年杭州龍湖銷售金額同比增111%至62.6億元,躍居杭州市場第4位。這次以合理溢價競得地塊,符合龍湖“持商業”的發展戰略,提供了投資良機並將進一步加強龍湖在杭州商業地產的地位。龍湖希望憑藉專業團隊的經驗及實力,以優異的產品與服務,開拓全新市場的發展機會。