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三人談
每次經過港島的某個商場,總有一堆地產經紀拿著樓盤資料,在那裡漫無目的地尋找著可能的買家。鼎盛的時候,他們會排成一排,只留出一條窄窄的通道給行人,因為男士們都身穿黑色西裝,朋友開玩笑,個個都像偵探和保鏢。
這樣的場景在香港已經存在好多年了,只不過出現的地點有所不同。曾經發生過地產經紀為了爭客,在街頭大打出手,也發生過商場保安要驅趕經紀,因為顧客投訴擾民,結果發生口角,要勞煩警察出馬。
每次看到這樣的場景,我總是很疑惑:到底是樓市見頂,搞得地產經紀只能到街頭拉客,因為坐在辦公室裡面實在沒有生意,還是說明樓市暢旺到買樓就像買菜一樣,走在街上,就可以臨時起意決定買?畢竟,現在的樓價,四十多平米的房子,如果在市中心,差不多1000萬港幣呀。
有一次好奇,接下來一份樓盤資料,居然推銷靠近深圳的樓盤,很顯然瞄准了商場裡面來自內地的游客。至於成功率到底會有多高,誰知道,總之用普通話問人看不看樓的地產經紀越來越多。
美國一家機構剛剛公布的報告,香港連續第四年成為全球最難負擔樓價的地區,平均樓價是平均收入的14.5倍。不過香港樓價居高不下,這些年來,地產經紀們依然在街頭拉客,顯然對於有些買家來說,樓價依然吸引。閭丘露薇