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儘管臨近春節,但杭州樓市依舊熱鬧。
據透明售房網顯示,2014年1月杭州地區共有36個樓盤申領預售證。而翻開歷史記錄,由於時逢春節,每年一二月樓市淡季是很正常的,甚至不少中小房企會在這兩個月“打烊歇業”。
但今年的情況顯然不同往年,目前1月已過一半,而開盤情況也普遍持續了2013年底的熱鬧。許多排着隊買房的購房者都抱怨:“1月份不是買房子的淡季嗎,怎麼還這麼多人?”
據漢嘉房地產諮詢處副總經理陳煥春介紹,目前開發商競爭十分激烈,都是“快走”策略,大家想方設法要把房子賣出去,在這樣的大背景下,“淡旺季”的概念勢必會越來越淡,“以往有些房企還會在淡季放假,現在這種情況不存在了,每個月銷量的差距都會越來越小,這也是今後很長一段時間的大走向。”
陳煥春分析認爲,2013年土地成本依舊在增加,不少開發商的利潤已經讓無可讓,所以無論是什麼季節,價格都不會有太大的浮動。“2014年房地產的競爭將會繼續膠着,供應量大、需求也大,在這種環境下,根本慢不下來。所謂的淡旺季,‘金九銀十’只能漸漸成爲歷史。”王佳駿