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1月20日是農曆2013年最後一個節氣——“大寒”,從這天起意味着步入冬天裏最冷的隆冬時節。而日前,昆明也迎來新一輪強冷空氣入侵,氣溫隨之驟降。雖然氣溫創低但近日的樓市卻呈現“升溫”跡象。受傳統淡季及元旦假期等因素影響,今年昆明樓市開局銷量較之去年12月末出現稍許回落,但在第二週成交狀況就得以改善,而到了第三個星期交易量已攀升至3000餘套。
這樣的成績相對於去年年初的冷淡,可謂開局良好。
自元旦假期結束首日即1月2日昆明商品房交易量從1月1日的128套衝高到了525套,而接下來連續近三星期時間持續暖冬行情。其中,1月14日至20日一週,昆明主城四區及呈貢新區共成交各類商品住房3233套,日均成交套數爲462套,其中15日、17日及20日單日交易量都超600套,分別成交641套、628套和631套。最低出現在1月19日,也有192套。相較於上一個交易統計週期,此次成交套數增加452套,環比漲幅16.3%。在成交套數的“帶領”下,成交面積方面也有所上揚。統計數據顯示,這七天的總成交面積爲28.59萬平方米,環比增幅15.1%。
對於今年未來一段時間的走勢預期,業內人士表示,從當前大型房企的銷售戰略看,加快去庫存同時保持適當土地儲備成爲共識,預計2、3月份,市場上還會出現適當的促銷手段,進一步消化庫存。同時,一季度是政策調控靜默期,對行業和公司而言,走量還是主基調。預計一季度昆明樓市會有一波推盤行情,期間銷售應該還會保持向上態勢。
另據國家統計局近日公佈的2013年12月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況,該月昆明新建商品住宅價格同比方面仍有一定幅度上漲,同比上漲6.9%,而環比漲幅則有所收窄,僅上漲0.6%。二手房價格同比也依舊有較大漲幅,且漲幅要大於新房價格,不過環比漲幅已非常小。