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1月16日,在搜狐焦點網主辦的2014『變革與回歸中國地產新視角高峰論壇』上,國務院參事室特約研究員姚景源表示,2014年是改革之年,這一『改革』所重點表達的是『市場』作用。要全面規范政府和市場的關系,充分發揮市場在經濟配置中的作用。對於房地產市場,姚景源表示,從2013年看,房地產出現了一種分化狀態,一線城市和一些熱點城市房價仍然在上漲,但是三線、四線城市房價基本穩定,大的開發商無論資金狀況、儲備項目等等總體還可以,但是中小的房地產開發商遇到很多問題,預計2014年房地產分化狀態會更為明顯。
點評:從本輪調控初期,受限購、限貸等政策的影響,一線城市迅速成為樓市調控的重災區,眾多房企紛紛轉戰深耕三四線城市,然而,進入2013年,隨著樓市的持續回暖,一線城市再現供不應求的情形,重回一二線市場也成為眾多房企不約而同的集體選擇。然而,隨著房企紮堆一線拿地,高企的地價正在推高一線城市的風險,在新盤價格大步邁向每平米4萬、5萬甚至更高之下,泛高端的一線城市樓市能否繼續狂奔,成為2014年最大的謎題之一。(記者邢飛)