|
||||
23日,廣東省統計局發佈數據顯示,2013年全省商品房均價已突破9000元。該局分析認爲,“國五條”政策實施後,市場觀望情緒濃厚,商品房銷售增幅自年初高位逐月回落,但全省商品房平均銷售價格高位運行。
據發佈,去年廣東土地市場火熱,商品房新開工面積大幅增長。2013年,廣東房地產開發企業本年購置土地面積2250.96萬平方米,增長24.7%,增幅比上年提高50.6個百分點。隨着銷售情況的好轉和新開工項目的增長,開發施工面積恢復,新開工面積快速增長。2013年,廣東房地產開發企業施工面積46480.47萬平方米,增長18.3%,新開工面積14265.48萬平方米,增長46.0%,增幅分別比上年提高9.5個和46.0個百分點。
而“國五條”政策實施後,潛在購房者放緩入市步伐,市場觀望情緒濃厚,商品房銷售增幅自年初高位逐月回落。2013年,廣東商品房銷售面積9836.39萬平方米,增長24.5%,增幅比上半年回落17.3個百分點;商品房銷售額8941.05億元,增長39.5%,增幅比上半年回落20.3個百分點。與上年相比,商品房銷售面積與銷售額增幅分別提高18.2個和30.0個百分點。
記者按上述數據推算,去年全省商品房均價已突破9000元,達9089.8元/平方米,明顯高於2012年8112.2元的均價。
廣東省統計局分析認爲,2013年,廣東房地產開發投資平穩增長,開發建設規模逐步恢復,開發企業資金充裕。年初商品房銷售市場延續了上年的回暖趨勢,“國五條”政策實施後,銷售面積增幅高位持續回落,顯示了一定的政策效果,但銷售價格高位運行,土地市場過熱,市場仍處於調整分化階段。