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中金公司1月21日發佈全國房地產數據點評報告表示,地產股估值已到歷史低位。陳自力表示,經過前期的下跌之後,市場中的權重股特別是銀行、地產都存在估值修復的反彈走勢出現。此外,房價漲勢不減、地產調控沒有寫入政府報告等原因也推升了地產板塊。
然而,大智慧分析師林世穩認爲,只不過是政府調控方向改變而已,打壓房價依然是中央政府的重要工作,央行也不會大規模放寬貨幣政策。對小型房地產公司而言經營壓力依然較大。後市走勢仍存變數。
上海易居楊紅旭也認爲,2014年將是房地產市場的“退燒年”,房價漲幅將回落、趨穩,中央層面暫時也沒必要調控房價了。“但需要提醒一點:這並不代表未來永不再提‘房價’了,假如幾年後房價再度飆升,仍有必要調控房價,只是更多的使用非行政類手段罷了。”