|
||||
房子在自己毫不知情的情況下,被一家“黑中介”利用虛假信息在網上籤約,導致房主無法正常交易出售。這種惡意霸佔房源的做法有望在朝陽區杜絕。筆者昨天從朝陽區房管局獲悉,2月1日起,該區存量房交易平臺將率先在全市增加存量房即二手房當事人簽字頁上傳功能,買賣雙方須將合同中的個人簽字頁上傳至網籤系統,經確認後方可進行房屋過戶交易。中介公司如若作假,其在朝陽區的所有門店將被暫停網籤資格至少30天。
“朝陽區的房屋登記量約佔全市總量三分之一,二手房交易十分活躍,由此引發的交易糾紛案件也時有發生。在處理糾紛時,一些市民表示房屋是在自己不知情的情況下,被中介公司私自提交網籤信息的。”朝陽區房管局工作人員汪洋介紹,由於同一套房只要被一家中介做了網籤,其它中介就不能再介入交易,“換句話說,房子只能由這家中介代理買賣。”
據介紹,本市自2008年10月全面推行二手房買賣合同網籤以來,越來越多的市民選擇房地產中介機構居間成交。在享受方便的同時,有時候也會遇到不少麻煩。家住富力又一城的李梅(化名)去年5月想出售一套住房,在與買家辦理過戶時才知道,自己的房子已於2010年被一家中介公司私自辦理了網籤手續。“當時不需要網上簽字,中介就利用該漏洞直接完成了網籤。”汪洋介紹,最終由於無法自行撤銷網籤,李梅只好賠償買家15萬元違約金。
今後,類似於李梅這樣的糾紛有望從朝陽區二手房交易市場杜絕。昨天,朝陽區率先在全市推行“中介機構提供二手房網簽過程中,增加當事人簽字頁上傳功能”,規定自2月1日起,中介機構在網籤時,須將合同打印出來交由買賣雙方簽字,再將簽字頁掃描後以TIFF格式上傳到網上才能完成網籤,進而辦理房產證過戶等其它事項。簽字頁中的簽名應爲房屋買賣雙方本人,若委託他人代爲辦理,需要事先在公證處辦理公證委託書。沒有上傳簽字頁的,房屋網籤則無法完成,買賣合同視爲無效,所有信息也會在48小時後自動消失。
如果房主被中介公司假冒簽名並完成網籤怎麼辦?汪洋提醒市民,可以通過司法程序申請筆跡對比,經覈實後確實爲中介公司假冒簽名的,朝陽區房管局將撤銷房屋網籤,房主可以選擇其它中介公司再行交易。對於違規中介,朝陽區房管局將視情節輕重,暫停該中介在朝陽區範圍內所有門店的網籤資格,暫停期至少30天。被禁止網籤資格的中介公司,如果在被禁期內未再次發生違規行爲,期滿經書面申請獲准後,方可恢復網籤資格。據介紹,每家中介機構的門店都有市住建委發放的網籤鑰匙盤,一旦暫停其網籤資格,購房者的資格審覈、貸款、收房等一系列交易流程都有可能受到影響,從而導致中介機構的業務量大量萎縮。(通訊員華鍇)