|
||||
數據顯示,在2013年內經由合富置業促成買入並租出的二手住宅及商業公寓成交個案當中,平均租金回報率僅2.93%,而在2009年時平均租金回報率曾高達4.13%。近幾年樓價快速上漲,租金雖然同步上升,但增速遠低於樓價,因此租金回報率亦隨之逐年下降。
不過,入市門檻相對較低的小戶型單位,租金回報率高於市場整體水平,往往比入市門檻高的大戶型單位要理想,因此,不少長線投資者仍將投資重點鎖定在小戶型單位上。數據顯示,面積在30平方米以下的物業平均租金回報率最高,超過4%,而面積在150平方米以上的物業平均租金回報率最低,不到2.3%。