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原標題:預測:今年房價漲速放慢溫州太原珠海風險較高
第三方理財諾亞財富近日發佈報告認爲,在目前調結構的宏觀背景下,GDP增速不會大幅增長,加之高企的市場利率,從盈利及估值兩方面分析,“在2014年GDP增速略微下降的趨勢下,企業盈利增速上行概率較小,整體A股走勢並不會如大家期望那樣一飛沖天”。
對於房地產市場,諾亞財富認爲,長期來看,人口紅利對房地產行業帶來的正面作用正在逐漸消失,房價會漸漸迴歸至合理水平。
短期來看,房地產供給未來一到兩年將逐漸處於上升空間——迎來放量期;房產稅難以全面鋪開,對需求產生實質影響有限;而房貸額度收緊一定程度上會抑制部分需求;綜合下來,“房價漲勢不改,只是漲幅會有所放緩,逐步趨向溫和”。而城市房地產分化現象將長期化,“一二線重點城市投資潛力大於三四線城市,個別城市的住宅市場可能存在房價偏高的風險,如溫州、太原、珠海等城市風險相對較高,需警惕”。