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據美國彭博《商業週刊》網站1月21日報道,香港素來有世界上最自由的經濟體之稱,但市場諮詢機構Demographia日前發佈的數據則表明,香港同時也是世界上最昂貴的房地產市場。
據悉,香港已連續四年高居首。Demographia機構,根據對全球多個國家的房地產市場進行調查,得出排名結果,其中包括美國、澳大利亞、英國、加拿大、香港、愛爾蘭、日本、新西蘭以及新加坡等國家。如今,香港的房價中值是家庭年收入中位數的14.9倍,已嚴重爆表,令其他房地產市場“不可望其背”。Demographia在報告中指出:“香港是自《國際住房負擔能力調查》出現以來,房價收入比最高的房地產市場,可謂史無前例。”
長期以來,香港政府都限制房地產商開發新項目,對公有土地的供應也是嚴抓不放。
新加坡,一直是香港在在其南方的有力競爭對手,在此次報告中房價收入比爲5.1,還算差強人意。儘管按照Demographia的標準,新加坡房地產市場仍是不盡如人意,但與香港相比,還是“略勝一籌”。Demographia報告補充指出,部分原因是,新加坡政府“一直注重保證廉價住房的供應”。目前,新加坡的住房擁有率爲88%,是所有調查城市中比率最高的。
與此同時,香港政府一直致力於穩定公衆情緒,稱政府已經意識到了住房問題的嚴重性,並在爲之努力。爲解決住房問題,香港政府承諾將在未來10年增加47萬套新住房。住房問題需要從長計議,不可能一蹴而就,爲此,香港行政長官樑振英,在1月15日的年度施政報告中做出保證,將加快爲貧困羣體建設住房的步伐,並加大對20萬低收入家庭的援助力度。前任行政長官曾蔭權,曾試圖恢復香港房地產市場的住房負擔能力,但未見成效。爲此,樑振英在演講中提醒道,47萬新住房的目標可謂難於上青天。蔡山美