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2013年拍出的大量土地,可能轉化成2014年扎堆的樓盤
選擇更多,或是買房好時候
本報特約記者陸欣
2013年品牌房企相繼入駐推盤,用“欣欣向榮”一詞來形容金華樓市那是“極好的”。新的一年樓市情況會如何,該不該買房,房價是漲還是跌,是大家最爲關心的話題。
2013年金華樓市紅火
近40個樓盤開盤
這一年中,市區新建商品住宅價格環比連續上漲了12個月,最重要的是銷售紅火。根據統計,2012年市區一手房成交中僅有6月、7月、8月和12月的成交量超過千套。而2013年開年就打出了漂亮一仗,1月一手房成交2019套。在往年的淡季7月和11月,都創下了大大超過往年同期的成交記錄,全年中僅有2個月的新房成交未過千套。
根據浙中在線·房產頻道統計顯示,2013年,將近有40個樓盤開盤,市區一手房共成交了21421套,相比2012年的11996套,同比上漲了78.5%。
“從成交量上來看,有了重大的突破。”金華市房地產業協會營銷專業委員會朱主任說,2013年金華樓市呈現出了供需兩旺的形勢。
今年購房者選擇餘地將更大
或是買房的好時候
新的2014年能夠持續上一年的繁榮嗎?業內人士給出了肯定的答案。這得益於2013年的土地市場。
“2013年有大量土地拍出,所以今年應該會有很多房源扎堆推出。房地產商們比質、比價,爲了吸引更多的購房者,他們會促銷上絞盡腦汁。”這時購房者的選擇餘地就更大了,很可能是買房的好時候。
提起房子,就繞不開它的價格,2014年房價會不會降下來?
有業內人士作了大膽預測:“房價會漲,但是漲幅不會太大。”他說,在城鎮化過程中,不斷有人涌進城市,有需求就會有市場,價格就不會下跌。也就是說,現在的購房者,不光光是金華市區的市民,其中有很大一部分周邊縣市的購房者。
業內人士稱,金華目前的購房者結構是三分天下:1/3是本地購房者,1/3是周邊縣市購房者,還有1/3是願意在金華安家的外來人員。
“這樣一來就形成了良性循環,你覺得這裏的房子好,就會讓家裏的親戚朋友一起來買,那麼市場的需求就大了。”
2014年想買準現房的看這裏
既然2014年是買房的好時機,記者也給大家羅列了一下2014年市區的部分準現房,想買房的可以看一看。