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中新網1月15日電新年伊始,北京樓市表現冷淡。新房市場連續兩周『零供應』,二手市場也出現了成交『兩連跌』。業內分析認為,這主要是受到春節假期因素的影響,預計春節之前市場都難有起色。
據鏈家地產市場研究部統計,進入2014年後,北京新建商品住宅供應市場出現空白,自去年12月27日雲集園上市後,市場已連續16天再無新項目入市,為連續四年來同期最低供應水平。業內認為,今年1月供應出現『空窗期』與春節假期安排有較大關系。由於臨近春節,1月份北京購房人群外流加劇。
而二手房方面,市場成交量也連續兩周下滑。據鏈家地產市場研究部分析,在2013年12月成交量連續四周環比上漲後,2014年年初市場又略有降溫。從新增客源看,1月第二周,新增日均客源量環比下降1.41%,連續四周下降。1月以來新增需求較2013年12月有所減少,整體觀望態勢並未緩解。
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析認為,臨近春節,北京新房和二手房市場需求萎縮,購房人群觀望心態加重,是導致春節前交易量回落的重要原因。
鏈家地產市場研究部張旭認為,1月份的市場比較特殊,會明顯受到前後市場形勢的影響。臨近春節假期,開發商推盤熱情大為降低,基本上新盤都會推遲到節後入市。而二手房買賣雙方目前的積極性都不高,尤其是在春節傳統假期即將來臨的情況下,當前的觀望情緒會持續到春節。
此外,亞豪機構副總經理任啟鑫還分析指出,去年樓市銷售火爆,今年開年伊始,房企正處於一年中資金流最為充裕的時候,反而由於庫存不足造成推盤積極性普遍降低;加之2014年北京加大自住商品房用地供應,使得純商品房的供地量受到擠壓,令房企對於土地的補倉意願較強。(中新網房產頻道)