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道裡區公職人員團購的金蘭灣小區(記者劉黎)
據中國之聲《新聞晚高峰》報道,哈爾濱市道裡區組織公職人員團購商品房,2011年交付房款的一半,至今房子的土地出讓金還沒交齊。至於已交房款的去向,大家仍有疑問。團購房團來一堆疑問,究竟怎麼回事?
哈爾濱道裡區組織團購房的小區叫金蘭灣,涉及92個單位2000多戶,公職人員或家屬都能參與購買。20多棟高層多數已經封頂,不過,購房戶們還有太多問題難解。購房者們告訴記者,團購之初,政府就專門成立了臨時機構——團購辦。團購辦工作人員自己也買了房。
團購辦工作人員:你們還可以大聲疾呼,我這……還得嘻嘻哈哈接待你們,我還不單自己買了,還給岳父買了。
購房戶:那你怎麼不退?』
團購辦工作人員:買房為了住啊,誰願意退。
購房者說,團購辦主任現在由道裡區委辦公室主任徐晶明兼任,在道裡區信訪辦等候徐主任解釋團購房問題,信訪辦一位楊姓領導也說自己買了金蘭灣的團購房,11號樓,不過已經選擇了退房。2011年夏天區裡組織大家團購房,房子大小看級別,具體哪一戶抓鬮分,當時還交納了半數房款,到現在時間已經過去了兩年半,約定的交房時間已經從2012年年底推到了今年10月份。大家首先的疑問是開發商至今沒交清土地出讓金,更別提辦理五證。團購辦主任徐晶明承認,開發商還欠四五億元土地出讓金。
徐晶明:現在土地證沒下來呢。
購房戶:那為啥不辦土地證?
徐晶明:土地證現在正在辦,還得交土地出讓金。如果開發商不把土地出讓金交上,市裡要把地收回,土地出讓金啥時候交齊,人家是有規定的。
目前,金蘭灣小區已經停工,開發商中房集團哈爾濱有限公司,建築商們都說停工是因為季節原因,今年三四月份會全面開工。不過,購房者卻懷疑,停工是因為開發商欠建築商工程款,因為停工是在去年可以施工最好的季節。建築方證實,開發商確實欠了工程款。
建築商:只要你們正常交錢,我們資金這塊不會有問題,你們把錢給甲方,甲方給我們,這塊就不會有問題。
記者:第二次的錢交了,你們就能正常施工?
建築商:對,正常錢交了他們,他們給我們了,現在工程款欠的不多,欠個幾千萬,付完之後,正常開工都不成問題。
這位建築商簡單給記者算過一筆帳,房子的施工成本大概10億元左右,至於土地出讓金,他覺得購房者首期交付的6.8億元還不夠付。
建築商:房子報價是5000多,我們施工成本在2200,應該交給政府的土地出讓金2000到3000之間,還有綠化、設計、消防,配套應該交500多塊錢。你們那個5300多,開發公司賣完你們的房子,一期不賺錢,二期還有一個好一點兒的,二期就是賺錢的啦。
開發商連土地出讓金都沒交齊,拿不到土地證,房子多數已經封頂。至於開發商品房的五證何時能齊全,更是未知數。除了五證,購房戶還擔心,自己已經付過的房款,究竟去了哪裡?
團購辦主任徐晶明解釋,2011年年中收錢,年底開發商纔拿地成功,本想著6月份收錢,7月份掛牌,8月份就能開工,誰想到,淨地過程等出了些問題,並未按預期時間表走,以至工期也有拖延。徐晶明說,首期收的房款6.8億元在2011年12月份開發商拿地之後,撥付了他們。
徐晶明:咱們6月份收錢,到12月份這筆錢在咱們專用的那個賬戶上,誰也沒動。12月8號開發商拿地的時候,咱們給他撥的錢。
記者以購房者身份聯系中房集團哈爾濱有限公司的孫會計,有關6.8億元房款,她一會兒說公司要用這筆錢來拿地,一會兒又說,錢政府沒全給他們。
孫會計:那筆款咱們一點兒都沒動,跟政府也有協議也有合同,它不是用於工程上,是那時候原封不動拿出錢去買地。
記者:政府沒給你們的話,那是你們自己掏錢來給我們先建的房?
孫會計:給了一部分,我們開發商投入的要比給的多得多。
購房者代表今天去了黑龍江省信訪辦反映訴求,給他們解釋問題的一位信訪辦領導反饋,道裡區給信訪辦回復,這些房款一直擱在區裡。
省信訪辦:他們說你們這筆錢現在不在開發商手裡,現在在道裡區。
各方說法不一,錢究竟在哪裡?怎麼用的?為何房子封頂,土地出讓金還沒交齊?記者已經聯系道裡區委,截至發稿,還沒有給出進一步回復。(記者劉黎)