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繼首周開局不利後,長沙新年樓市持續走低。來自長沙市房產研究中心的數據顯示,上週(2014.01.05—2014.01.11)長沙市內六區新建商品房網籤1938套,較前一週減少541套,環比下降兩成,也是近兩月來,長沙市內六區新建商品房單週網籤量首次跌破兩千套。
經過2013年末各大開發商的“促銷大戰”後,長沙積蓄一段時間的剛需基本釋放,樓市迴歸平淡,最直接的表現是新房源入市減少。據紅網不完全統計,上週末(1月11日、12日)長沙樓市僅4個項目開盤推新,其中,雨花區的清溪川九號以及望城區的潤和紫郡爲純新盤首開,桔洲印象、寧華星湖灣均爲老盤新推,開發商推盤熱情急劇下降。
新入市房源減少,直接影響了新房成交量。數據顯示,上週長沙市內六區新建商品房網籤1938套,19.41萬平方米;其中住宅網籤1712套,17.29萬平方米。跟前一週相比,上週內六區新房網籤量減少541套,環比下降21.8%,這也是近兩月來,長沙內六區新房單週網籤量首次跌破兩千套。
從各個區的情況來看,僅有開福區上週新房網籤量環比上漲,其餘各區均有不同程度的下降。其中,嶽麓區由前一週的839套將至上週的434套,下降幅度達到48.3%,領跌內六區。上週的網籤冠軍也易主,雨花區以461套的微弱優勢奪得上週網籤冠軍。
經歷前一週的下滑後,長沙二手房市場再度回升。數據顯示,上週長沙市內六區二手房成交436套,4.52萬平方米,其中住宅成交411套,4.37萬平方米。跟前一週相比,長沙市內六區上週二手房成交量增加187套,環比大漲75.1%,內六區均有不同程度的環比上漲,其中雨花區漲幅最大。
針對長沙新年樓市持續走低的現象,業內人士表示,每年的1、2月通常爲樓市淡季,主要以消化已入市的房源爲主,新開盤積極性不強。“這是一個承上啓下的時期,大部分開發商都在忙着總結上年銷售經驗,制定新一年的目標。”不過,隨着在外工作的遊子陸續踏上歸途,長沙不少樓盤也適時推出了返鄉置業優惠,預計1月底或將迎來一波返鄉置業小高潮。紅網房產傾情打造的“2014返鄉置業攻略”定於1月14日上線,網羅長沙品質樓盤優惠信息和置業指南,助返鄉置業族一臂之力。(記者曹文飛)