|
||||
昨日,福州4幅地塊成功出讓,總面積343.13畝,成交總金額61.86億元。昨日共有5名競買人到場爭地,其中一地塊因多人出價,轉爲現場拍賣。
洪山園周邊地塊建9萬平方米安置房
宗地2013-51號是鼓樓區工業路東側、福三路北側、新西河南側的洪山園周邊地塊,面積90815平方米(136.22畝),用途爲商服(商務辦公、商業)用地、住宅用地。掛牌時間截止時,僅有華潤置業(福州)發展有限公司出價,最終以底價29.14億元競得該地塊,參考樓面價爲6292元/平方米。
地塊住宅建築面積不超過2.85萬平方米,商業建築面積不超過10.5萬平方米,其餘爲辦公建築,商業用房應沿規劃路設置,商業建築應集中設置。該地塊的建築總高度應按照西禪寺對周邊風貌要求控制,最高不得超過150米(含150米)。
華潤置業(福州)發展有限公司應提供地塊內總建築面積9萬平方米的辦公用房,由鼓樓區政府指定單位回購作爲安置用房,按1.1萬元/平方米結算。除鼓樓區政府指定單位回購面積外,該公司所開發的項目中整體經營、不可分割銷售的商業建築面積不應少於8萬平方米。
橫嶼7號地塊引入知名高端酒店
宗地2013-52號是晉安區前橫路西側、塔頭路以南、化工路北側的橫嶼7號地塊,總面積73839平方米(110.76畝),用途爲商服(商務辦公、商業、酒店)用地,建築高度120米以下(含120米),起始價15.89億元。該地塊分東西兩部分整體出讓。西地塊面積33747平方米(50.62畝),其中商業建築面積不超過2萬平方米,酒店建築面積不少於4萬平方米,其餘作爲商務辦公建築。東地塊面積40092平方米(60.14畝),其中商業建築面積不超過5萬平方米,其餘作爲商務辦公建築。
該地塊吸引了福建榮邦達通貿易有限公司、福建中維房地產開發有限公司、福建中輝閩商置業有限公司先後出價。掛牌時間截止時,地塊總價已被推升至15.99億元。3家競買人均表示願意繼續競價,該地塊轉入現場競價。
經過31輪競價,福建榮邦達通貿易有限公司以19.05億元拿下該地塊,參考樓面價6989元/平方米。該公司須與中國連鎖經營協會公佈的2012年中國連鎖百強前10名中主業從事大型綜合超市的企業之一簽訂入駐本地塊的合作意向書,且該入駐企業必須承諾在項目所在地設立獨立法人,所有稅收在當地繳納。
該公司還應承諾引進鉑爾曼、四季、香格里拉、索菲特、麗茲卡爾頓、JW萬豪、華爾道夫、凱賓斯基、瑞吉、柏悅等十個知名高端酒店品牌之一,並在酒店用地交地時繳交酒店項目履約保證金1億元,若該項目酒店建成開業後未能引進承諾的酒店品牌,則履約保證金不予退還。
黎明永輝超市周邊建75700平方米安置房
宗地2013-53號是鼓樓區鬥池路北側、西二環中路西側的黎明永輝超市周邊地塊,面積45038平方米(67.56畝),用途爲商服(商務辦公、商業)用地、住宅用地、公園綠地,起始價9.2億元。
華潤置業(福州)發展有限公司以底價競得該地塊,參考樓面價爲4085元/平方米。該公司應在地塊範圍內提供總建築面積75700平方米建築(其中住宅38700平方米,商業用房37000平方米),由鼓樓區政府指定單位回購作爲安置房,該部分建築面積按3000元/平方米結算。
該公司應在本地塊建設至少一幢5A甲級寫字樓,同時爲鼓樓區教育系統捐建一所現代化標準的36班示範標杆小學。
至少35家歐企入駐鶴林片區總部商會園區
宗地2013-54號是晉安區東山路東側、橫嶼佳園西側、化工路以北的鶴林片區總部商會園區四、五地塊,面積19059平方米(28.59畝),用途爲商服(商務辦公)用地,建築高度100米以下(含100米),起始價4.47億元。
福建昭誠貿易有限公司以底價競得該地塊,參考樓面價爲5212元/平方米。該公司或其股東應提供與不少於35家歐洲企業分別簽訂的入駐協議,入駐企業應分別在協議中承諾入駐後5年內的每年納稅金額,每年納稅總額合計不少於1億元人民幣。該地塊建成投入使用後(交地後建設期3年),上述入駐的歐洲企業5年內每年在晉安區納稅總額若不足1億元人民幣,應由該公司補足。項目建成後,該公司應無償提供2000平方米辦公面積,移交福州市政府指定單位。