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1月7日,玉溪市中心城區首批公共租賃房進入選房階段,連日來,兩審兩公示後符合條件的3257戶申請人,都在按照搖號順序依次選房。記者從選房現場獲悉,“準住戶”一直關注的物管費收取標準和其他收費明細,已於選房首日公佈。
物管費1.03元/月/㎡,電梯維護費另計
自去年10月玉溪啓動中心城區首批公共租賃房申請工作以來,公租房的租金和物管費一直都是申請者最爲關注的話題。在申請工作接近尾聲時,玉溪市中心城區公租房的租金標準於去年11月末公佈——6.5元/月/㎡,但這一低於市場均價的租金標準出爐後,申請者對租房成本的擔憂並未減輕。
“物管費收多少、怎麼收,都不知道。”申請人劉女士坦言,遲遲未公佈的物管費收取標準,讓人難以安心,申請戶憂心忡忡,迫切想要看到物管費的“真容”。直至1月5日,公租房選房順序搖號當天,物管費仍未公佈。
“醜媳婦總要見公婆”,1月7日公租房選房首日,即準住戶開始繳納租金、物管費首日,物管費收取標準和其他收費明細終於公佈。據玉溪市同豐物業服務有限責任公司在選房現場安放的公告欄顯示,玉溪市中心城區首批公共租賃房的物業服務費爲1.03元/月/㎡,電梯運行維護費爲0.43元/月/㎡,二次供水水泵加壓費爲0.07元/月/㎡,消防設施維保費爲0.08元/月/㎡,代收垃圾清運費爲8.0元/月/㎡(住宅)。
“hold不住”物管費,有人“棄房”
物管費及其他收費明細收取當天方公佈,部分準住戶表示,這讓人有些措手不及,租金一年一收的方式也讓部分羣體“hold不住”。
“馬上就過年了,年前交這麼一大筆費用,年怎麼過?”蔣志春告訴記者,一次性繳清所有費用,讓他有些招架不住,只好刷信用卡分期償還。而高女士則認爲,與中心城區其他小區相比較,公租房的物管費偏高,她和丈夫已經作出“放棄選房”的決定。
1月7日上午10時許,當替父母交清一切費用,從選房區出來的佟先生向圍觀的準住戶展示收據時,衆人紛紛表示物管費偏貴、租住成本超出了預想。記者瞭解到,按照物業管理公司公佈的收費標準,佟先生父母申請到的一套兩室一廳的公租房,每年需交付物業服務費、電梯運行維護費、二次供水水泵加壓費、消防設施維保費、垃圾清運費共計1430元。“老人退休金不多,平常要生活,還要看病、吃藥,拿不出多少錢來,都是兒女交的。”
一家四口租住在氣象路某小區的餘女士告訴記者,申請公租房後,她最關心的問題就是物管費,雖然自己並非1月7日選房,但她早早地就揹着小孩來到體育館瞭解情況。看到佟先生展示的繳費收據後,餘女士直言,“不選了,租不起。”
據餘女士介紹,其現租住的房屋有50㎡左右,每月的房租是500元,加上水電費,每月的租房費用在600元上下。“公租房兩室一廳,每月房租400多元,加上物管費、水電費、來回城裏的交通費用,比現在租的房子還貴。”
迴應
物管費比同類住宅低,可先選房後交費
公租房物管費比城區部分小區高出不少?
1月9日,玉溪市房改辦主任黃文武在接受本報記者採訪時迴應——中心城區首批公租房物管費收取標準低於同類高層小區。
據黃文武介紹,中心城區首批公租房的物管費收取標準,是在調查同類高層小區的收費標準上覈算出來的,且1.03元/月/㎡的收費標準低於同類小區。“玉水金岸的物管費每月1.38元/㎡,公租房的物管費與之比較,便宜了不少。”黃文武表示,公租房爲高層建築,用低層建築的物管費與之相比較,並不合理。“樓層越高的小區越難管理,目前,同樣屬於高層,地理位置又比較相近的小區,在中心城區只能和玉水金岸比較。”