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11日,哈市南崗區信恆現代城小區的居民們很激動。經過一年多的努力,小區首屆業主大會終於召開了。“我們總算有了維護自己權益的組織。”小區居民尚江濤高興地說。據瞭解,該小區10年前開始進戶,由於小區面積大,分別歸屬哈市南崗區新春街道辦下設的千山、海河、盟科三個社區管理,這些年小區的業主委員會始終沒能成立。期間,小區各社區都想單獨成立業委會,成立籌委會的公告也發了一次又一次,但均沒順利通過。
大會現場
人氣“爆棚”
熱心業主都來旁聽
“我宣佈,信恆現代城小區業主委員會正式成立。”新春街道辦海河社區主任曲麗的話音剛落,現場就爆發出一陣熱烈的掌聲。11日9時許,在哈市南崗區新春街道辦事處的牽頭下,組織召開了信恆現代城首屆業主大會。經過51位業主代表投票,有效票數符合《哈爾濱市物業管理條例》有關規定,選舉產生第一屆信恆現代城小區業主委員會。業主大會還審議通過《信恆現代城業主大會議事規則》、《信恆現代城業主管理公約》等規章制度。
大會吸引了許多小區熱心業主旁聽參與,“這可是我們小區的大事,咱得來聽聽!”蘇先生一大趕到會場,沒想到還是晚了一步,只得到個“站”位。容量不足百人的會場,人頭攢動。
會後,一些業主把自己對小區的未來建設以書面形式遞交給業委會。豪園D棟業主黃先生說,自家小區進戶時是封閉式管理,但5年前門前的鐵柵欄不見了蹤影,豪園D棟成了“開放式”小區,推銷保險的、發小廣告的、收廢品的,什麼人都能進來。他希望業委會能與物業和開發商溝通,儘快將豪園D棟的柵欄修好。
業委會暢想
打造文化小區
探索居家養老
2004年末,信恆現代城A、B、C三個區的業主陸續進戶。從首批業主進戶時起,就不斷有人提出成立業主委員會。
首批入住的業主季淑芬說,入住小區的10年時間裏,部分業主發現小區的噴泉壞了、道路變得坑坑窪窪、部分單元門對講機失靈等問題,這些由物業公司負責的問題始終沒能得到解決。從那時起,部分小區業主開始意識到成立業主委員會的作用,希望日後通過業委會能更好的和物業進行溝通。
業主王輝告訴記者,2012年末,他與小區業主遲世亮在小區的QQ業主羣中結識,他們開始在業主羣中尋找熱心業委會工作的夥伴,“最初只有我倆,後來逐漸發展成七八人,一直到現在參與成立業委會的業主有50多人。”王輝說。
此後,熱心的業主們開始在各家各戶奔波。“每天走訪仨小時,一人一天大概能走10多戶。”業主朱蘭說,小區居民全部走一遍大概要花一個月時間。前期動員、成立籌委會、選舉業主代表,小區共5000餘戶居民,這些熱心的業主走訪了3遍。
“信恆現代城想成立業委會,本身有很大的困難。”新春街道辦事處副主任顧立前說,該小區的管理劃分比較複雜,5000餘戶居民分屬千山、海河、盟科三個社區,成立業委會需要三個社區出面共同協調。成立業委會不是社區蓋個章就行,很多環節都要按照程序辦事。
去年12月19日,新春街道辦正式確定了由業主、社區和物業代表三方組成的業委會籌備組人員名單並公示完畢,並確定在本月11日舉行信恆現代城首屆業主大會。
信恆現代城首屆業委會對今後小區的建設有着自己的暢想,“小區現在有很多問題,各項問題將逐步解決。”業委會主任遲世亮表示,今後要打造一個業餘文化豐富,小區居民生活愉悅的文化型小區。
“首先,我們要籌建小區居民活動室,給大家更多交流的空間。”遲世亮說,接下來業委會還要開闢老年活動室,成立舞蹈隊、合唱隊、籃球隊、書法小組等小區自己的活動組織,定期在小區內舉行藝術節、體育節活動,充分調動小區居民的積極性和參與性。
此外,遲世亮還有一個大膽的設想,要在小區探索居家養老模式。“每一家都有老人,每個人也都有老的一天。”他告訴記者,今後將在小區開辦社區食堂、社區超市,專門爲老年人提供上門訂餐、送餐、送貨等服務,爲更多老年業主的生活排憂解難。□記者褚曉靜