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昨日,5宗合計約424畝國有建設用地,在昆明市土地與礦業權交易中心掛牌,最終全部以底價成交,合計成交金額達12.3億元。其中,位於五華區紅雲街道辦事處崗頭村片區的3宗約217畝地,被上海紅星美凱龍集團旗下的昆明紅凱房地產開發有限公司,以9.59億元收入囊中,每畝成交價格達442萬元。
開年首批城中村改造用地入市
在昨日交易的5宗地塊中,從分佈位置看,3宗位於五華區紅雲街道辦事處崗頭村片區,其餘2宗分別位於昆明經濟技術開發區洛羊物流片區和昆明滇池國家旅遊度假區海埂街道辦管理處大壩、河尾社區。
從規劃性質方面看,除位於五華區紅雲街道辦事處崗頭村片區的1宗(面積爲34589.77平方米,摺合約51.9畝),可用於商務金融用途外,其餘4宗(248129.23平方米,摺合約372.2畝)均爲城鎮住宅用地。
值得一提的是,城中村改造項目用地共計4宗,合計面積達278.4畝,佔到了本場土地交易總面積的65.7%。這也是開年以來,昆明首批城中村改造項目用地入市。
217畝城改地9.59億元成交
此次交易會,上海紅星美凱龍集團旗下的昆明紅凱房地產開發有限公司以9.59億元底價,摘得位於五華區紅雲街道辦事處崗頭村片區的3宗約217畝城中村改造項目用地,每畝成交價格達442萬元。現場負責人介紹,該地塊案名爲“中天城”,目前6棟約1000餘戶回遷房已經封頂斷水,周邊商品房價格在8500元/平方米左右。
資料顯示,該項目擬改造用地約923畝,涉及拆遷戶1947戶,拆遷總建築面積約爲65萬平方米,總建築面積爲164萬平方米,地上建築面積爲107萬平方米,地下建築面積57萬平方米,其中回遷房面積約爲40萬平方米,商業面積爲55萬平方米。擬投資約75億元,打造一個集大型集商業、高檔社區、6A智能寫字樓等於一體的大型城市綜合體。
此外,昆明經濟技術開發區洛羊物流片區的97115.82平方米(約合145.7畝)住宅用地,被昆百大集團與經開區投資公司共同出資成立的昆明經百實業有限公司,以5640萬元拿下。而位於昆明滇池國家旅遊度假區海埂街道辦管理處大壩、河尾社區的40834.93平方米(約合61.3畝)地塊(“華夏御府”項目),被雲南華夏房地產開發有限公司,以7846.125萬元斬獲。