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昨日,昆明土地市場迎來2014年首場土地交易。推出的9宗地塊最終1宗流拍,其餘8宗全部底價成交。記者了解到,最終成交地塊面積達145485.89平方米,成交金額10387.18萬元。
據了解,昨日交易的9宗地塊,1宗因無人競買而流拍,另外8宗地塊全部底價成交。其中,昆明譽明投資開發有限公司收獲3宗位於倘甸鎮馬街村委會的地塊,地塊面積累計達13218.94平方米,成交價格637.77萬元。而雲南中企房地產開發有限公司、昆明匯寶隆酒店有限公司等均有地塊入賬。據資料顯示,流拍地塊位於五華區紅雲街道辦事處銀河片區,面積1811平方米,用地屬性商務金融用地,交易起價870.4萬元。
另外,在晉寧縣土地與礦產交易中心交易的位於昆明滇池國家旅游度假區大漁街道辦事處石城社區居委會的12宗地塊,則被昆明七彩雲南古滇王國投資發展有限公司以底價55316.79萬元收入囊中。據資料顯示,此次出讓的12宗地塊,面積達1197691.49平方米,折合約1796.53畝,該項目案名為『七彩雲南·古滇王國文化旅游名城』,該項目由昆明諾仕達企業集團投資220億元建設,項目是集文化體驗、旅游觀光、休閑度假、商務會展、旅游購物等功能為一體的綜合性文化旅游城市項目。
新聞延伸
去年昆明土地實際供應不足計劃六成
盡管在樓市調控期,但去年全國不少城市土地交易市場仍現火熱,地王也頻出。據報道,去年全國土地成交紀錄被頻頻刷新,45座城市出現了67宗『地王』。在樓面價最高的前10個地塊中,北京佔6個,北京農展館地塊更以7.3萬元/平方米的樓面價當選2013年度『地王之王』。總價地王則出現在上海徐家匯中心,成交價217.7億元。
從昆明來看,去年的土地市場則延續相對冷清的局面,多數土地均以底價成交。供應量上,據昆明市國土資源局官方網站對外公示信息統計,去年昆明市主城及周邊區域共計推出土地378宗,13708175.31平方米,約合20562畝土地,僅相當於年初計劃34624畝的59.4%。全年共計成交333宗,成交面積為12480896.88平方米,約合18721畝,土地出讓收入403.57億元,成交均價約合215.57萬元/畝。記者注意到,從去年昆明的土地實際供應量來看,僅完成了計劃的近六成。
今年1月計劃供地58宗同比大幅下滑
據昆明市國土資源局官方網站對外公示信息統計,2014年截至1月29日,昆明的土地計劃供應量已達58宗,總面積2718392.38平方米,約合4077.568畝,但僅為去年1月總供地量的33%,同比降幅達66.8%。
因此有業內人士預測分析認為,從目前的樓市狀況、開發商資金情況等方面來看,今年昆明的土地市場仍會延續去年的態勢,多數地塊以底價成交,少數地塊不排除仍會出現流拍、流掛等情況。今年土地供應仍將以城中村地塊為主導,對於開發企業來說,城中村項目改造項目前期已經投入了大量的拆遷、安置、補償的費用,在目前市場行情下,開發商仍面臨嚴峻考驗。