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小張,生於1987年,屬兔,買套滿意的限價房和找個女朋友是他2014年的新年心願。
上週他接到市住房保障辦公室的電話,請他來參加“住房保障開放日”活動,他說就像中了彩票一樣。關於保障性限價房,他已經在網上做了很多功課,正想到實地看一看,看看保障房選房到底是不是公開透明的,還要看看保障房到底長什麼樣。昨天小張跟50多位正在申請保障房的市民一起,成爲市住房制度改革辦公室的首批客人。
找個離單位近的房
小張在一家省級事業單位工作。“三年前,我剛大學畢業時,看江寧竹山那一帶的房子要6000多元一平方米,當時覺得太貴了,心想等工作幾年攢點錢再買,可是眼看着房價還在漲,開始煩心怎麼買房了,抽空就上網看,去年11月份看到了關於保障性限價住房的消息,就很興奮,趕緊準備材料申請了。”小張說,工作人員告訴他,他申請的這一批計劃在今年2月份公示。得知他申請了之後,又有好幾個符合條件的同事申請了。
小張有點着急,因爲他看好的是位於棲霞的花港幸福城,這個保障房小區離他的工作單位最近。花港保障房小區位於城頭路和運糧河之間,如果開車的話出了中山門,經過滬寧連接線,再上繞城,大約十五分鐘車程,目前已經開通了141路、142路、5路三條公交線路,規劃中地鐵8號線、17號線以及麒麟軌道交通1號線將經過這裏。小張說他算過了,要是能買到花港幸福城,他每天下班先坐公交到地鐵2號線明故宮車站,坐地鐵到馬羣以後再換乘公交,順利的話下班後1個小時能到家。當然如果以後買車就方便了。
看重房型的實用性
在花港幸福城的樣板房,一起來看房的市民無數個問題要問建設方:附近有超市嗎?公交有幾路?幼兒園什麼時候能啓用?物業費多少錢?窗戶是塑鋼還是鋁合金的……這些也都是小張很關心的。看了樣板房之後,小張更加興奮起來,他感興趣的是87平方米的房型,“三房兩廳,雖然房間小了點,但是很實用,而且以後結婚有孩子了都夠用。如果現在買小了,隔兩年又得換房,那壓力太大了。”
和小張一起參加開放日活動的有一半都是跟他差不多年紀,有一些是小夫妻一起來看房的。保障性限價住房除了面向本地中等偏下收入家庭和無房家庭之外,還有一條特別針對小張這樣的小年輕,有南京戶口、沒有房的本科及以上畢業生(或具有中級以上職稱)。
希望價格折扣再大些
花港幸福城恰好在舉行新一批的選房,這次選購限價房的是去年6月份公示的申請者,在監督員的現場監督和公證員的現場公正下,他們當衆抽取選房順序號,然後按照選房順序號實地選房。小張默默看着這些跟他一樣渴望房子的人們,看着他們抽到一個靠前的選房號碼就滿面笑容,號碼靠後的就很沮喪。
花港幸福城均價是8600元,小張說70多萬元的房價對他而言是一筆鉅款,“只能先啃老了,再跟親戚朋友借一點,付個首付。慢慢還貸款唄,結婚後兩個人負擔貸款會好些。”小張坦言,“如果目前的限價保障房政策再放寬鬆一些就好了,比如如果個人只承擔房價的70%,我就會覺得輕鬆多了。”
此次來參加開放日活動,小張還帶來了一個具體問題,他的單位交的是省級單位的公積金,而他有同事在申請南京市的保障房時遇到了公積金不能使用的問題。市住房保障辦公室回覆他,不用擔心,他們會記下這個問題,相信很快就會協調解決。