|
||||
跨年之際,杭州樓市也迎來交房高峯。收房本是件開心的事,可是,對於進入自住時代的杭州樓市來說,今年的交房潮卻摻雜了不少不合諧音符。
城西某小區,400戶有300多戶業主拒收房;文教區某樓盤,也爆發交付糾紛;城東某小區,因爲樓盤檔次質量低於預期,業主集體維權……據記者不完全統計,最近,杭州樓市有近10個樓盤迎來交付難現象,集中程度高於往年。
一直以來,交付糾紛或多或少地都會存在於我們的身邊。但聚焦今年的交付難現象,記者卻發現,有別於以往的規劃設計更改等大問題,現在的交付難問題大多集中在一些看似吹毛求疵的小問題上。而這,正是自住時代業主維權的新方向。
精裝大堂不翼而飛
景觀公共部分能省則省
交付集中問題1:房子品質比想像中差
某樓盤一直對外宣傳擁有酒店星級精裝修大堂,可是真到了交付的時候,業主看到的卻只是一個簡單得不能再簡單的架空層。
牆面刷的是黃色的塗料,頂上懸的不是水晶燈,而是節能燈。城西某高檔樓盤業主小張在收房時失望地發現,自己在腦海中設想過無數遍的入戶大堂實在寒酸得可憐:沒有照得出人影的大理石,也沒有炫目的水晶大吊燈,更沒有休息的布藝沙發。“購房時,開發商明明告訴我,這個樓盤擁有酒店星級標準的精裝修大堂。難道,這樣的大堂就是所謂的酒店星級標準精裝大堂嗎?”小張傷心地反問記者。
採訪中,不少業主都反映這樣一個問題:拿到手的房子品質怎麼和想象中的差距如此之大?
城東某樓盤,號稱石材幹掛。在大多用面磚及真實漆的周邊樓盤中,可謂鶴立雞羣。可是,沒想到,就是這樣一個號稱運用了多種高端配置的樓盤,業主收房時卻大失所望。“除了外立面外,我似乎沒有什麼可看的東西了。”業主小陳說。樹是小小的,草坪也是光光的,就連那些小品,工藝也十分粗糙,實在看不入眼。
陽光欄杆沒有玻璃
空調室外機對着裏吹
交付集中問題2:設計不夠人性化
也許是,剛需時代的業主,80%以上爲自住客的緣故,記者發現,設計不夠人性化也是這波拒收房潮投訴的焦點。
比如,某樓盤,號稱5000元/平方米的精裝修成本。項小姐買了一套60多平方米的帶隔層小戶型。收房那天,她發現,自家空調的室外機竟然是對着自家陽臺吹的。“不知開發商是怎麼設計的。這樣,夏天吹熱風,冬天吹冷天,這樣的陽臺,誰還敢出去?”更可笑的是,就在這個樓盤,原本承諾陽臺有1.2米寬,但交房時,業主發現,陽臺窄得走不出去,更別說放洗衣機了。
另一個樓盤,陽臺側面的欄杆設計爲麥穗型的花式欄杆,兒童極易攀爬,存在安全隱患。業主小張家裏有個正在上幼兒園的女兒,他對這樣的設計極不滿意:真不知道這樣的欄杆是怎麼設計出來的?
地板貼了透明膠
地面裂縫長達3米
交付集中問題3:各種質量小毛病多
牆壁空鼓、地面裂縫,這些是以往交房中常見的質量通病。以往,相比主體結構問題,這樣的質量通病一般開發商承諾維修就可以,對於投資型業主來說,容易被人忽視。但在近期的交房糾紛中,記者發現,自住型業主尤爲重視這樣的小毛小病。在他們眼中,大到裂縫,小到工藝粗糙,這樣的質量問題甚至可能會讓他們有退房的打算。
李先生,在兩年前購入了城西某樓盤的一套精裝修小戶型。開發商承諾的交付時間爲2013年12月31日,但在2014年1月1日,也就是交付期的第二天,記者在業主的陪同下實地探訪了這裏,卻發現小毛小病很多:
空調外掛機放在陽臺上,沒有安裝到位,導致陽臺基本出不去。而更讓李先生頭痛的是,他買的這套小戶型帶隔層,別的地方不說,光樓梯地板就有許多地方開裂,甚至有些地方有透明膠粘貼的痕跡。
精裝修的房子出現問題,毛坯房有問題的也不少。下沙某樓盤前些日子也交付了,業主小王進門就發現,新房門框牆角的縫隙很大,而且地面上出現了很長的裂縫,最長足足有3米。在這個89平方米的房子裏,小王發現了10多個空鼓。