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在今年的聖誕節前夕,不少時尚嗅覺敏銳的城市男女都在談論一個商場,它就是矗立在紅星路上已經被衆多奢侈品廣告包裹起來的IFS——成都國際金融中心。
IFS的開業,將是成都商業地產的一個里程碑事件,這個龐然大物象徵着成都商業綜合體再度與世界一線接軌。其實,在2013年的成都樓市中,像這樣能與一線城市匹敵的產品越來越多,它們無論從外立面創意、戶型設計、精裝水準,還是所倡導的生活方式上,都象徵着成都樓市擁有了更多的“一線基因”。
一線基因之“骨架長高”天際線快速被刷新在中國的城市印象中,密集的高樓一定是一線城市給人留下的最顯著的特徵。近幾年,成都的城市天際線也不斷處於刷新中,不斷推出新的超高層產品吸引全國高端人士的目光。自去年起,不少200米以上的超高建築陸續規劃或建成,構成了新的城市“峯景”,讓成都愈發顯現出西部樞紐級都市、國際化新型城市的風範。
最有代表性的必然是高達468米的成都綠地中心,它是世界第7高的單體建築;另外,國金中心248米,天璽酒店220米,明宇金融廣場207米,國金公寓198米,馬可波羅酒店198米,君悅酒店166米,華置都匯華庭178米,華置廣場190米,麗思卡爾頓175米,仁恆置地廣場180米……這些數字勾勒出了成都天際線的絢麗曲線圖。超高層的密集出現,不僅代表着城市形象的更新,更深刻地象徵着成都樓市正在孕育和繁殖更多的“一線基因”。
一線基因之“身價攀高”千萬級產品入市隨着國內外高端人羣的涌入,成都樓市也順勢“孵化”出了衆多與一線城市別無二致的高端產品,它們的出現讓成都樓盤的身價節節拔高。
如今,無論在國際城南,還是新貴城東,抑或人文城西,此類產品的市場供應表現出蓬勃的勢態,市場表現也印證了高端人士樂意爲真正的價值高端作品買單。比如,衆星捧月的天府門廊片區,成都ICC、綠地錦天府、環球匯天譽等高端項目集體發售,仁恆·濱河灣、吉寶·凌雲峯閣的開盤也加重了天府門廊的高端砝碼;在城南,高端豪宅更是不勝枚舉,鉑雅苑、棕櫚泉國際中心,以及頗有幾分神祕氣質的麓湖,都成爲了成都豪宅市場的代表作品。本月初,英國首相卡梅倫造訪環球匯,更是拔高了高端的調性,一度成爲市場熱議的話題。環球匯推出的首相官邸作爲環球匯·天譽新推出的傳奇之品,標準面積230-280㎡,豪裝售價每套達400-500萬,而其近千平米的巔峯戶型,360度全景觀,超大露臺帶平層游泳、豪華會客廳、紅酒雪茄房,全帶衣帽間套衛生間臥室,售價高達2800萬。
首相官邸、總統套房、董事長屋等千萬級高端產品的出現,讓成都樓盤的身價翻倍增長。
一線基因之“眼界拔高”國際化理念廣泛運用如果僅僅是修得高,賣得貴,那麼只能說有了一線產品的一張“皮”,要真正與國際接軌,那麼必須在眼界上有所提升。目前,成都市場上的高端產品,逐漸推出了與一線相匹配的設計與配置。
首先,在設計尺度上敢於突破創新。信和御龍山推出300平米董事屋,大尺度的樣板間設計讓人印象深刻;遲遲未有動作的伊泰,也透露明年項目將浮出水面,超過700平米的躍層爲國際高端人士量身定做;環球匯天譽更爲大膽,近千平米的超級戶型一入市,頓時引來高度關注。
另外,在樓盤配置上,先進的理念和設備被廣泛運用。所有看過綠地·錦天府室內生活系統的人,都會有一個很突出的感受,這種生活系統,是不僅僅通過設計和裝修來實現的,而是通過創造來實現的。以安全系統爲例,綠地·錦天府就有四重子系統,其中包括綠地追加1億投資的防震阻尼系統、防脅迫系統、安全逃生系統、室內安全艙四個子系統。這種配置是對高端生活的更深層次理解。
一線基因之“品位提高”精裝理念接軌前沿精裝也是國際化程度的重要一環。成都精裝豪宅市場裏的體系和類別非常豐富,比如:龍湖的多元化體系、萬科U8系統、藍光C10體系、恆大9A體系、國嘉G9華宅精裝體系等等。加上衆多擅長精裝技藝的香港開發商的產品,成都精裝產品水平突飛猛進。
在“精裝”成爲2013年豪宅主流的同時,精裝價值與精裝品位,不斷被人反覆咀嚼和思考。事實上,除了這些用錢堆砌出來的硬件外,整體氛圍和生活方式構建等只是在複製,沒有真正對高端階層產生吸引力。目前,成都樓市中越來越多精裝項目的理念在提升,真正的精裝不是在面子功夫層面衝鋒,而是在讓人住得更舒服,更能凸顯人性化,最實用、最能滿足圈層永久性的層面上做文章。
華西都市報記者熊麗