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中新網12月31日電昨天晚上,央視新聞頻道報道稱,萬科目前應交未交的土地增值稅超過44億元。該報道稱:“從萬科2012年年報顯示的數據看,截止2012年12月31日,除了吉林萬科城、廣州萬科金域藍灣等項目外,萬科在全國各地另外有近30多個項目預售比例同樣超過了85%,而這是土地增值說清算的條件。
央視記者調查發現,萬科對達到清算條件的部分房地產項目,已經自行清算計提了應補繳的土地增值稅準備金,但實際並未將其繳入國庫,而是一直掛在了企業帳上,該公司自行根據《國家稅務總局關於房地產開發企業土地增值稅清算管理有關問題的通知》規定的清算條件,截止2012年12月31日,共計提了土地增值稅清算準備金44.34億元,也就是說,光萬科一家上市房企自行清算但未及時徵繳入庫的土地增值稅就超過了44億元。
報道已用專家觀點指出:“由於房地產開發公司在項目符合清算條件下一般都不會主動及時申報清算繳清土地增值稅,一旦行政部門行政作爲不及時,沒有如期清算徵繳土地增值稅,房地產企業依照國家規定自行清算計提鉅額應補土地增值稅,往往以應付未付增值稅面目長期掛在企業賬上,企業獲得鉅額利益,國家利益和民衆利益卻大受損害。”
報道引用財政部財政科學研究所副所長劉尚希觀點說:“稅務部門好像沒有下發通知,沒讓你去繳,似乎我沒有構成拖欠行爲,從法理角度來說,這本身也是一種拖欠,納稅人有及時主動申報納稅的義務。”
據瞭解,一個月前,央視《每週質量報告》報道稱,北京執業律師李勁鬆,根據國家統計局、財政部、以及國家稅務總局公佈的房地產相關數據,對沒有徵收到位的土地增值稅做了精心的分析測算,結果發現,2005年1月1日至2012年12月31日,這8年間全國房地產企業應該繳納的土地增值稅超過4.6萬億元,而實際上8年間國家徵收到的土地增值稅爲0.8萬億元。
曝光的名單中包括萬科、SOHO中國、華遠地產、富力、金地等知名房企。隨後,被點名的房企紛紛站出來喊話,辯稱企業與“欠繳”無關。(中新網房產頻道)