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作爲國內備受關注的一線品牌房企,萬科集團在持續精耕住宅地產開發後,也在加快進行戰略轉型。這一次,萬科選擇發力“城市配套服務運營商”。
“近年來,我們不僅注重高品質住宅項目的開發建設,同時也更加重視所建項目給城市、區域所帶來的影響。今後,萬科將繼續爲業主提供高品質住宅和更加宜居的環境,也將爲業主帶來更加嫺熟的城市生活配套服務,並盡最大努力帶動區域的綜合發展。”北京萬科副總經理肖勁日前在中糧萬科·長陽半島商業配套升級論壇上表示。
助力區域商業再昇華
日前,中糧萬科·長陽半島VMO產品樣板間正式對外開放。據《中國建設報.·中國住房》記者瞭解,VMO爲3層庭院式聯排產品,戶型面積在200~230平方米之間。該類產品通過超低密度的庭院空間和靈動設計的室內空間,精心營造出了“一庭一院一露臺”的品質空間。
“VMO將進一步豐富長陽半島區域的產品業態和體系,助力長陽板塊區域商業再昇華,從而形成極具人氣的特色經濟繁榮區域。”肖勁還表示,未來隨着長陽地標級Shopping Mall半島購物中心及VMO的入市,必將改變房山區域的發展現狀。
作爲北京備受關注的樓盤之一,中糧萬科·長陽半島現階段已提供完善的配套設施,其中第五食堂、華潤萬家超市、理髮店、洗衣店、幸福街市等基本配套都已經開業運營。
“除此之外,中國農業銀行也已在7月份簽約掛牌,雖然還沒有開業,但爲了方便周邊的業主的生活需求,項目爲大家爭取到了ATM機放置在售樓處內,滿足了業主對生活的基本需求。”北京萬科營銷管理部經理孫霞向記者介紹說。
萬科很多社區伴隨着社會大趨勢進入老齡化,結合這一問題,萬科第一個社區專業居家養老服務機構-中糧·萬科長陽半島橡樹匯長者服務中心已於10月27日正式開業運營。
“這是萬科繼‘五菜一湯’之後又一項新的孵化業務。‘長者服務生活中心’將開展各類長者活動、資訊傳遞、健康體驗、家居安全評估及適老化家裝、老年用品配送等業務,以科技、專業、關懷的核心理念,爲社區長者提供優質的社區及居家養老服務。”肖勁說。
住宅與商業相輔相成
今年1月,萬科商用地產管理部在北京正式成立。不到一年時間,位於北京昌平的“金隅萬科廣場”於11月27日正式宣佈對外試營業,據統計,當天客流約達6萬人次,創造了218萬元營業額的好成績。這也被看作是萬科集團成功邁出試水商用運營的第一步。
“萬科的住宅和商業地產是相輔相成的關係。目前萬科商業地產有三大產品線——萬科廣場系列、生活中心繫列和鄰里家系列。萬科廣場系列定位爲區域型購物中心,生活中心繫列主要針對集中型社區商業,而鄰里家則是對社區商業街的歸納。”肖勁表示。
作爲萬科北京首個商業地產項目,金隅萬科廣場佔地約15萬平方米。肖勁還表示,該項目的目標將聚合最成熟的商業氛圍,營造都市人羣的“第二客廳”。同時,還將積極引進國內外一線品牌。
“在業態規劃方面,金隅萬科廣場特別強調多功能與集約性,涵蓋了品牌專賣、時尚百貨、品牌院線、娛樂餐飲及生活超市、生活服務等多種業態,將滿足金隅萬科城業主以及整個京北區域的中高消費需求。”孫霞介紹說。
目前支持房山區消費經濟的商圈主要爲良鄉商圈、雲崗商圈,也是兩個較具規模的商業聚集地。但是由於建設時期較早,規模較小,隨着區域人羣消費水平的提升和大批高素質人羣的進駐,傳統商圈漸漸不能滿足高端商務需求,新興商圈發展迫在眉睫。
“半島購物中心的出現,可以說是有效地填補了長陽板塊的發展空白。即將開業的半島購物中心是以品牌商家爲主的大型綜合性商業,定位爲全家庭式城市消費羣體,主營項目涵括品牌珠寶配飾、品牌日化百貨、品牌服飾鞋帽、品牌餐飲娛樂等,目標滿足大部分城市人羣的時尚、品質生活所需。”孫霞最後說。記者肖正華