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“馬上體”最近走紅。對於已經拿到新房鑰匙或者2014即將拿房的市民來說,馬上裝修確實是個迫不及待的事情了。
而正在計劃裝修的人或許已經聽到明年裝修價格要上漲的消息了。2014年裝修房子真的要多花錢嗎?漲多少?裝修有沒有更好的利好政策?在《2013南京家居口碑報告》發佈之際,金陵晚報家居研究中心對2014年的家裝市場行情也作了一番調查。
【裝修價格】
上漲幅度預計在13%-18%
“漲!”記者諮詢了多家裝修公司和建材品牌,他們不約而同說了這個漲字。至於漲幅估計在13%-18%。一般來說,在春節結束後,裝修人工費就會上漲,然後3月份前後迎來一次建材類的集體漲價,到了4月份傢俱也會有一波集體漲價。
2014年裝修價格爲什麼一定會上漲?“2013年11月份水泥、沙子已漲價,現在冬天因爲裝修開工量銳減,所以裝修價格沒有波動,一旦到了明年春天迎來裝修旺季,裝修價格肯定漲上去了。”錦華裝飾相關負責人王勇說,另外一個確定上漲的因素是人工費,“多少年的老規律了,工人每年春節放假回來都會提漲工資,因爲現在人工真是越來越少,價格也就越來越貴,跟物以稀爲貴一個道理。”
而南京裝飾材料商貿協會的一位工作人員也預估了2014裝修材料漲幅,塗料、油漆預計漲價10%-20%;板材預計漲價15%,導致地板、木門、櫥櫃、衣櫃、傢俱整體上漲近20%;電線、鍍鋅鐵管、五金件漲價幅度也在20%-25%。
“因此,根據市場各材料漲價幅度計算,2014年裝修漲價幅度預計在13%-18%,也就是說一套100平方米的房子年前6萬多能裝下來,過完年再裝修要比年前多掏近1萬元。”業內人士說。
【裝修走勢】
精裝修房軟裝設計潮來了
2014年交付的新樓盤多不多,直接關係到家居行業的冷暖度。據星藝裝飾的一項調查,2014年上半年交付樓盤多,下半年少,而且存在區域不均衡現象,城東南、仙林、江寧新交付毛坯房多,而河西、城北偏少或者多是精裝修房交付。
這也一定程度影響了明年的裝修走勢,“一些裝修公司已經在成立精裝房設計部、軟裝設計部,主要就是做精裝修房的改裝。”星匯裝飾設計總監吳佶說,原來雖然家裝公司明面上沒有直接拒絕精裝房散戶,但不少管理人士、設計師、工長和工人都明確表示,如果可以選擇,寧願選擇裝修毛坯房和老房。至於原因,綜合起來主要就是精裝房裝修利潤太薄,麻煩卻不少。“但明年從交付樓盤來看,很多是以精裝修房交付,而這些精裝修房業主也大多有改裝和軟裝設計的需求,所以很多裝修公司爲了前景考量,都會將精裝修房作爲增量的一大方向。”
【裝修新規】
多項新規明年將出臺
那麼,明年有沒有利好的裝修新規,讓裝修更放心呢?記者瞭解到,今年國內首部家居行業貿易標準——《家居行業經營服務規範》已經實施,新規的亮點是對於裝修增項的規定,家居裝飾服務實際施工的費用不得超過事先約定的工程合同報價的8%,超過部分由企業承擔,顧客主動要求增加的項目除外。明年是這部新規具體落實的一年,而且記者從南京市人大代表傅浩處瞭解到,他有意在明年南京兩會上建議,南京對該裝修規範進行細化,方便實施。
除此之外,2014年水龍頭新國標將出臺,對鉛含量作嚴格限定。另外,近年來,南京家庭普遍用上了整體廚房,一些廚電品牌也紛紛推出了嵌入式廚電。但在實際裝修中,由於廚電品牌、櫥櫃企業與裝修公司銜接不好而導致管線安裝不到位、重複施工等問題。明年《嵌入式廚房電器一體化指南》有望出臺,讓大家享受一個更好用的廚房。