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進入12月,低首付頗為流行,進而降低置業門檻,提高銷售業績。
南方日報記者
胡國球攝
盡管今年元旦只有一天假期,但並不妨礙開發商舉辦豐富多彩的活動。嘗甜品、書畫展、音樂會、送春聯、迎春長跑、酒會沙龍等,不勝枚舉。不過,這些新年活動不一定在元旦當天舉辦,不少在元旦前後上演,以適應全國假日辦的新做法。
歲末年初,開發商也給新業主送上家電、金條、價格特惠等禮物,不過,大幅度降價促銷依然不見蹤影,取而代之的是低首付活動,有的甚至只需3.3萬元首付就可買房。
樓市供應可觀
歲末年初,東莞樓市進入衝刺階段,多個新舊項目集中上市。從上周(12月16日-22日)東莞樓市新增供應來看,有6個項目新增供應一手住宅,面積為11.67萬平方米,同時10多個項目取得15個預售證,樓市供應力度明顯增強。
上周有多個項目集中推貨,除有萬科金域國際、恆大御湖等在售項目加推之外,尚書悅府、尚峰溫莎堡等多個全新項目也開盤入市。
為給年度業績增色,開發商也發力於非住宅領域。上周有5個項目合計供應近7萬平方米的非住宅產品。
另據東莞市住建局消息,截至12月25日,12月東莞樓市共領取39個預售證,而11月整月預售證頒發量為42個,5月整月預售證頒發量為37個,4月整月預售證頒發量為40個。拿了預售證的項目在10天內會變成新增供應量,往往在當月或次月真正推向市場。12月的預售證頒發量並不遜色,由此可見,元旦期間及1月樓市新增供應量值得期待。
低首付盛行
今年樓市暢旺,除了常規舉措和少量特價單位之外,大幅打折促銷的做法幾乎銷聲匿跡,到了歲末年初,依然維持這種行情。這不等於開發商高枕無懮,畢竟樓市訪客量已經大不如前,當前市場尚未達到降價促銷的臨界點,開發商的絕招在於加大儲客力度和降低首付比例。
二三級市場聯動是開發商加大儲客力度的一個重要抓手。當前,二三級市場聯動已經相當流行。同時,抓住節假日舉辦營銷活動,也是匯聚客源的重要舉措。元旦也是其中的一個節點,一般來說各大小項目往往都會舉辦一些暖場活動,不過由於這次元旦只有一天假期,所以元旦活動往往輻射到元旦前後。嘗甜品、書畫展、音樂會、送春聯、迎春長跑、酒會沙龍、蛋糕烘焙、風情燒烤等活動,增添新年氣氛。
進入12月,低首付頗為流行,進而降低置業門檻,提高銷售業績。萬科、恆大、光大、富盈、豐泰等東莞主流開發商以及一些中小開發商加入這一陣營,萬科金域松湖、萬科金悅香樹、格蘭名築等相當一批數量樓盤爭相實施這一做法,一些項目首付比例低至一成,有的甚至只需3.3萬元就可以買房。時至歲末年初,這些低首付的促銷大多得以延續,對置業者來說也算一種新年賀禮。
-精品薈萃
錦繡山河
2014年1月1日至5日10?00-17?00,錦繡山河將舉辦大型奧特曼主題公園活動,包含7大體驗區、30多個游樂項目。期間,觀園組團大型秘境山水入口及磅礡園林也將對外開放。
天驕峰景、天驕御品
元旦,天驕峰景、天驕御品將聯袂舉辦甜品盛宴,逾百種經典美食匯聚一席。天驕峰景在售260-620平方米大宅,成交客戶可贏紀念版千足金條。天驕御品推出80-140平方米純復式2-4房,成交客戶可享全屋家電新年大禮包。
地王香頌裡
年底,地王香頌裡祭出低首付活動,首次置業只需支付一成首付,最低僅為3.3萬元。項目周邊商貿繁華,毗鄰莞城優質教育資源,在售30-115平方米的公寓、洋房。
萬科金域松湖
今晚7點,萬科金域松湖將拉開『24小時特賣會』活動,推出20套優惠房源,裸奔一口價。12月28日,舉辦蛋糕烘焙、風情燒烤活動;12月29日,舉辦瘋狂特賣會。項目在售82-98平方米的二房、三房,帶裝修發售,首付11萬元起。
萬科金色城市
明天,塘廈的綜合體項目萬科金色城市將啟用營銷中心,並啟動誠意登記活動,洋房誠意登記2萬元抵5萬元,金街商鋪誠意登記50萬元享有開盤特殊選房資格。當天,還將舉辦迪士尼歡樂嘉年華和刮刮樂抽獎活動。
萬科城
明天,常平萬科城將在凱旋會所舉辦『迎新年·送春聯』活動,上午10點開始。同時,項目推出特惠活動,帶裝修洋房單價6500元/平方米起。
厚街萬達廣場
明天,厚街萬達廣場將在喜來登酒店舉辦『2013南中國商業投資論壇』。屆時,著名國際金融學者、環球財經研究院院長宋鴻兵與《財經郎眼》主持嘉賓王牧笛將親臨現場。
東城萬達廣場
元旦,東城萬達廣場將舉辦巴洛克新年音樂會。東城萬達廣場是總建築面積達到55萬平方米的城市綜合體項目,在售33-59平方米的SOHO、90-180平方米的街鋪、180-230平方米的奢裝豪宅以及80-1800平方米的寫字樓單位。
江南第一城
元旦期間,江南第一城舉辦迎新春『百萬讓利·跨年狂歡』活動,並推出10套特惠單位。110-130平方米的湖景組團全新加推,純南向、高贈送、無遮擋。
宏遠御庭山
本周末,項目將加推70-140平方米洋房,並有一口價單位。項目坐落於黃旗山山脈,獨享一座原生態私家山及數公裡私家登山道。
保利生態城
明天,項目將舉辦首期洋房『VIP私人定制』活動,屆時,市民將可提前預選房號,開發商為業主量身定制專屬住所等。這批洋房98-130平方米戶型大小,戶戶南北對流。
東海城堡
新年期間,市民到東海城堡許願可獲贈名師賀年對聯,同時,成交客戶可分享萬元家電禮包。項目為高鐵物業,在售78-98平方米的湖居洋房。
悅榕東岸
1月11日,開發商豐泰建設將舉辦第十屆迎春長跑活動,該項目還將推出三重歲末大禮。項目位於虎門白馬湖畔,在售146-230平方米單位。
觀山碧水·凌峰
1月,項目將繼續實施老帶新業主答謝、三級轉介推售產品。凌峰為88-155平方米的看湖洋房組團,主力產品為88-114平方米的2-3房單位。
豐泰城
1月4日,豐泰城別墅組團將舉辦酒會沙龍,洋房組團將舉辦特色美食活動。1月11日,別墅組團將舉辦『福到嘉年華之傳統小游戲』活動;洋房組團將舉辦書法交流活動。1月19日,洋房組團將舉辦新年轉盤大抽獎。
橡樹溪谷
新春期間,樟木頭的橡樹溪谷將推出賀歲新品240-260平方米收官版別墅,擁南向風水寶地,納360度園林美景,面積贈送率高達60%。
南方日報記者曾德軍