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瀘州城西一樓盤。
今年上半年,瀘州各大樓盤成交量持續攀昇,市場持續走熱,然而下半年樓市突然放緩,讓各大開發商有點措手不及。華西城市讀本記者從本月的房交會上了解到,本次活動展示了瀘州20餘家樓盤,部分購房者相中了自己滿意的樓盤,更多消費者仍持觀望狀態。業內人士預測,春節前夕,瀘州樓市將迎來小高峰。
春節前夕樓市將迎來小高峰今年下半年,開發商緩慢推盤,而項目建設卻沒有放緩腳步。業內人士表示,樓市在攀昇的過程中,必定會走向一個滯緩期,雖然目前樓市的動向不明,但開發商拿地開發的速度,仍舊表明了不動產保價增值的方向。
『根據市場的慣律,春節前後,樓市將迎來一場小高峰。』四川智博房地產營銷策劃有限公司策劃總監王建表示,從今年的瀘州房交會上可以看出,各大開發商在本次房交會上均做好兩手准備,首先是在本次活動上進行放量,同時也是在為年底的放量收集客源。
華西城市讀本記者在瀘州城南和沙茜片區的各大樓盤了解到,各大開發商正在為年底的小高峰做准備。沙茜片區一樓盤工作人員表示,年底到來,開發商會作出相關優惠政策的調整,以滿足市場的需要,從以往的規律來看,返鄉置業的人群也成為剛需購房者的一部分。
明年上半年樓市增速將放緩由於土地不斷釋放,開發商的建設速度加快,但下半年樓市放緩讓各大開發商對新盤定價和推出都顯得較為謹慎,基於此,不少開發商對瀘州明年樓市寄予了希望。據了解,明年上半年,城南、城北以及沙茜片區將推出10餘個新盤,各大開發商新盤急劇增多,瀘州樓市競爭將日益激烈。
『目前,關於房地產調控的具體政策並不明朗,從瀘州目前市場來看,明年上半年的樓市增速將放緩。』城西恆利蘭庭營銷經理陳艾表示,今年下半年,城西的開發商急於拿地,在推出新盤上並未急於出手,從目前了解的情況來看,明年上半年,城西將推出至少5個新盤,這些新盤的集中推出,在走勢並不明顯情況下,開發商將會存在更多壓力。
四川三江房地產營銷策劃公司總經理王平表示,供應的增多會加大市場競爭;同時,明年各大開發商新推出的樓盤,也會根據市場的需求采取更為靈活營銷策略。整體上來講,明年瀘州的樓市將會逐漸進入一個平緩期。
華西城市讀本記者楊玉林攝影報道