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小洲村綜合整治及保護規劃項目公開招標
廣州著名的“嶺南水鄉”小洲村將進行綜合整治。昨日,廣州市海珠區政府城市更新改造工作辦公室委託公司,對小洲村綜合整治及保護規劃項目進行公開招標。
招標文件要求,規劃要在2014年1月24日前完成“初步方案”第一階段成果;2014年3月31日前完成“方案修改”第二階段成果;2014年5月30日前完成最終成果。採購預算爲人民幣372萬元。
綜合整治部分拆遷
所謂的綜合整治,意味着小洲村不會像中心城區的城中村一樣進行大拆大建,只是對村裏的環境進行整治,改善村民生活環境,並發展小洲村的旅遊產業等。
但也會有部分拆遷,也設有村民安置區。招標中要求,規劃要確定留用地及安置區方案,統計土地及建設各項成本及拆遷安置總量,估算拆遷補償成本,並計算所需融資總量,進行經濟平衡測算。
小洲村綜合整治及保護規劃需要根據《小洲村美麗鄉村規劃》、小洲村歷史文化建築相關材料等進行編制,要求優化村落空間,落實萬畝果林徵地留用地的落地問題;劃定村民安置用地,優化基礎設施配套,降低生活成本;劃定村集體留用地。
水陸交通合力改造
目前小洲村已經成爲著名的旅遊景點。規劃招標時也要求,優化現有陸上交通,提升村落與城市交通轉換節點的效率;強化生態水上交通,與陸上交通結合,設計多條遊覽線路。
在交通方面,要在交通影響分析的基礎上,提出交通組織設計;合理解決規劃場地內部機動車及非機動車交通;合理配置地面和地下的停車空間;進行無障礙規劃設計。
提升品質統一風格
同時要提升公共空間品質,延伸瀛洲水系,建立整體貫穿的健康生態水環境,優化濱水界面空間;制定具體空間設計策略,清拆違章建設。
統一建築整體風格,與地方文化及周邊環境相協調,以塑造傳統街巷整體空間形象;符合建築設計的基本尺度特點,建築空間佈局滿足人流、車流要求。通過對各種空間節點的合理設計,達到改善環境、美化空間景觀形象的作用,並確定綠地系統;植物配置應具有地方特色;景觀節點設計包括軟質、硬質場地及建築小品設計等。
發展藝術品營銷產業
不少藝術家和創意產業都鍾情於小洲村。規劃招標中也明確,要大力發展藝術及相關產業,打造優質文化旅遊品牌,助推產業升級。
以引資、融資等方式發展藝術品營銷產業,完善產品交易平臺;重點發展美術教育產業,促進建築空間多樣化。
進一步引入文化創意、展示等新功能,促進藝術體驗與古村旅遊的緊密結合;推廣村民進行旅遊服務培訓,強化旅遊服務意識與技能。(記者何穎思、杜娟)