|
||||
成都商報記者辜波攝影記者王紅強
沿鴻生花園繞了一圈後,駱先生決定掉頭,還是把車開回二環路的單位院壩裏,然後再打車回家。鴻生花園是青羊區同德社區內停車最難的老舊小區之一,整個社區停車位缺口近600個。
但是,想在老舊小區修建停車場,卻並非易事。
說要修的:圖方便
小區地下地面停車位加起來都不夠停,房前屋後、消防通道、綠化帶……能塞一輛車的,基本都被用了。有時只有停到小區外面的路邊,但早上過了時間不挪走就會被貼罰單。
說不修的:佔地方
修立體停車庫,要佔用公共綠地,小區住戶到哪兒去鍛鍊?另外,會不會影響採光?噪音會不會很大,影響休息?還有的車主擔心,新車庫的停車費要比停到院壩裏貴……
成都商報記者調查發現,早在今年7月,市建委對全市老舊小區展開大範圍摸底,並篩選出11個點位準備修建停車庫,緩解停車難的問題,最後因各種原因暫時縮減到4個。目前,僅有一個停車庫開建。
爲何都說停車難,停車庫卻修不進老舊小區?記者採訪發現,這些居民反映的意見,集中在反對佔用公共綠地和公共活動空間、擔心噪音和採光問題等。
停車:能塞就塞
500輛車只有216個車位
“停車難”是同德社區的老問題了。今年5月,社區曾對鴻生花園在內的10個小區進行摸底,加上5條夜間臨停街道,預約登記等停車位的業主就有595個。
鴻生花園小區物管負責人楊隊長說,小區內至少有500輛機動車,但地下地面車位加起來才216個,“停不到車,業主們只能自己想辦法。”同德社區主任洪建明說,他時常看到有晚起的業主,汽車被開罰單。駱先生也“遭”過一次。那是一個夏天的早上,他只穿着一條短褲跑到小區外的馬路上時,發現他停在臨時佔道停車位裏的白色POLO玻璃上貼着罰單。原來,他前一晚回來晚了,只好把車臨停在路邊。按交管部門規定,早上7點前,夜間臨時佔道停車位就得把車挪走,但他睡過了頭。
這類老舊小區在金沙社區有57個。今年8月,社區負責人介紹說,整個社區有近2000輛機動車需要停放,57個院落只能消化掉其中的1800輛。而院落內各種機動車的停法,充滿想象力:每棟樓的房前屋後、消防通道、綠化帶,能塞一輛車的,基本上都被徵用。
調查顯示,目前機動車停放侵佔院內外道路、綠地、人行道及公共設施的現象普遍存在,嚴重影響消防、救護等特勤車輛通行,同時居民生存空間被逐漸壓縮,小區生活環境質量下降。
摸底:缺口幾千
市建委篩選11個點位建車庫
市建委相關負責人分析,中心城區老舊院落普遍建設年代早,很多未規劃機動車停車位。
今年7月,市建委對五城區二環路以內20多個街辦、50多個社區展開大範圍摸底,準備在一些矛盾突出的點位和區域修建立體車庫。按一個社區缺口在100臺保守估計,50多個社區車位缺口已有好幾千。
前期調研完成後,市建委篩選出11個點位,集中在錦江區、金牛區、成華區,計劃9月後試點改建。理論上說,這能從一定程度上緩解老舊小區停車難問題。
推行:“衆口難調”
噪音、佔地……不少居民又反對修建
實際推行時,難度卻不小。
雙林社區書記樑旭東介紹,今年9月,社區曾發通知徵求居民意見,稱政府將投入資金600餘萬元,擬在雕塑公園內修建機械式地面公用停車場,建成後可提供142個停車位。但反對修建的人竟佔大多數,該點位只得放棄。
爲何都說停車難,停車庫卻難以修進小區?市建委一名參與前期調研的工作人員表示,居民反映的意見覆雜多樣。
以雙林社區爲例,小區內有車居民佔15%~25%,無車居民佔75%~85%,打算購車居民約佔10%,當時有100多個車位的缺口,很多車只能停在巷子裏。有居民反映,機械式停車庫會不會產生很大噪音,影響休息?市建委找來設備廠家論證測試,發現至少40分貝以上。如果是凌晨,幾輛車同時進出,疊加分貝可能會進一步增大。
大部分居民擔心的是,建停車庫會佔據部分空間,影響大家鍛鍊。市建委探索能否建在地下,實地調研卻發現,該片區周圍有學校、幼兒園,早晚高峯時本來就堵,一旦建成,可能更加造堵。
還有意見是,小區一般靠收停車費給門衛開工資,一旦把車放進車位了,這筆工資誰來承擔?還有的車主覺得停車費再便宜,也趕不上院落裏2元/晚的標準……鑑於絕大部分人反對,該點位最終放棄。
市建委計劃
明年試點3社區
預計新增1000個泊位
據瞭解,當初篩選的11個點位,目前已減少到4個,其中多個點位或改換地方或暫緩。目前只有青羊區同德社區立體停車場已開建,其餘3個還在做前期工作。儘管建設進度放緩,市建委認爲這仍是一次有價值的探索,並堅持一項原則:必須絕大多數人同意後,才能推進。
今年10月,同德社區籌備啓動地下立體車庫的建設,地點選在社區的廣場上,當時很多居民同樣不願意。社區接連召集5次協調會,最終,居民們組建一支志願者隊伍,爲所有樹木編號,並拍照存檔,以備將來移回來後比對檢查。同時還讓開發公司簽下綠化恢復承諾書。文體隊伍則逐一分流到社區其他空曠地帶鍛鍊……最終,徵得多數人同意後,今年10月開始建設停車庫,預計整個工程明年年底完成。
借鑑同德社區的經驗,修建停車庫的思路將延續到其他點位。明年還將試點錦江區東光社區、成華區菽香里社區、青羊區雙眼井社區,預計新增泊位1000個。