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11月開始,北京土地供應量急劇上漲,引發衆開發商搶拍熱潮,大興、通州、亦莊等熱點區域,地價和房價更是日行千里,明年房價易漲難降成爲業內外普遍共識。在2014年12月16日經濟學家年會上,號稱樓市“預言帝”的華遠地產董事長任志強表示中國房地產業沒有泡沫,“只要是買房限購、買車搖號的城市,未來的房價還會繼續全面上漲”。在此背景下,房價相對比較穩定的昌平,因窪地價值明顯,受到業內外的廣泛關注,昌平區域內北京灣等在售別墅項目尤其被高端置業人羣看好。
據瞭解,目前昌平區域別墅價格普遍在3萬元/平方米左右。業內人士表示,中央別墅區樓面價已經達到5萬元/平方米,相比之下,昌平作爲發展較早的別墅區域之一,發展潛力巨大,區域內別墅產品保值增值價值更高。
據悉,未來五年,昌平區聯動海淀區一起,共同推進建設科技商務區(TBD)、未來科技城、沙河大學城等重要產業功能區,打造京北創新中心、國際科教新城。最終昌平將建設成爲世界級高科技產業基地,全面實現以二區三城百校爲平臺的“大中關”的宏偉構想。
(昌平大中關村規劃示意圖)
依照昌平區的發展定位,未來低密度、高舒適度的住宅項目將是區域需求熱點。業內人士指出,事實上,別墅一直是昌平區樓市的代表住宅產品,從最早的玫瑰園,到現在的北京灣等在銷項目,均得到別墅置業人羣的廣泛認可。隨着昌平的城市化進程發展加速,區域內的北京灣等項目正由“度假功能”向“第一居所”以及“終極置業”轉變。
(北京灣項目實景拍攝)
已經在北京灣置業的萬先生表示,選擇在北京灣置業,首先是因爲這裏環境好、交通便利、生活方便,此外,非常喜歡北京灣的建築風格,“讓人感覺特別舒心,住下來就不想再搬了。”
正如萬先生所言,北京灣的交通優勢非常突出,該項目位於西關環島向西兩公里,京藏高速36出口掉頭,直行
一千米即是。北京灣距離中關村商圈僅33公里,從北京灣開車40分鐘內即可分別抵達馬甸、首都機場以及中關村和奧運村,交通非常便利,同時可近距離享用昌平核心區的生活配套。除此之外,北京灣因位於昌平上風上水的位置,周邊環境非常舒適、宜人。
另外,北京灣因採用的是新中式建築風格,在以歐美建築風格爲主流的北京別墅市場中,北京灣確實顯得與衆不同。王先生認爲,“在這裏,真正過上了一種‘離塵不離城’的生活”。
北京灣項目銷售人員介紹,北京灣300餘套別墅產品,僅存30餘套獨棟別墅產品可售,均爲實景現房銷售。項目開發方沿海集團23週年回饋新老客戶,特推出10萬減50萬的優惠活動,活動將持續到2014年1月底。此外,2013年12月底前簽約,更有超值優惠贈送。