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“漢七條”出臺1個月。昨日,武漢市房管局最新統計數據顯示,漢版樓市調控新政出臺後,新建住宅成交量持續下滑。
上月22日,被業界稱爲“漢七條”的武漢樓市調控新政出臺:外地購房者繳稅或繳納社保年限,由之前的1年延至2年,並僅限購1套住房。幾天後,武漢貸款購買二套房,首付比例從六成提至七成。“漢七條”出臺前後,武漢新建住宅交易“冰火兩重天”:11月1日至22日,日均成交546套;11月23日至12月22日,日均成交440套左右,較新政出臺前下滑近兩成。儘管最近幾天成交量強力反彈:20日642套,21日722套,但不改全月整體下滑趨勢。
記者走訪多個樓盤瞭解到,爲衝刺業績,“漢七條”後新開樓盤大多低價入市,並在週末拋出諸如“立減2萬”、“九八折”等促銷手段,導致短期樓市“虛火”。
武漢市房管局發佈的月度監測簡報顯示,新建住宅均價10月7025元/平方米,11月7002元/平方米,略有下降。
業內人士分析,隨着成交量持續下滑,樓市入冬跡象已經凸顯,估計房價還會繼續下跌,不過幅度不會很大,整體將保持相對平穩。