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年末,一部名為《私人訂制》的電影引起公眾注意,成為人們熱議的話題。而在房地產領域,『私人訂制』早已不是什麼新鮮事。從『私人訂制』物業服務,到高端產品『私人訂制』打造出的高品質,『私人訂制』的概念早已在高端樓市中根深蒂固,一種情況下,在動工之前,由開發商提供的設計團隊為訂購該產品的客戶『量體裁衣』,另一種情況則是每處用料用材均經過精心挑選,專供少數人使用。
-高端訂制盛行樓市-
『事實上,這股私人訂制風,早已經在天津房地產市場出現。』一位房地產資深從業人士表示。特別是市區的豪宅項目,凡號稱精裝的豪宅,多多少少都會將『高端訂制』的概念打造到極致。為了撬動高端需求,為業主營造房子,讓置業者參與到房屋建設中來,根據他們的個性化需求提出專業性建議,充分滿足了高端置業者對服務的高要求。而這也成為未來高端物業開發的一種方向。
據記者了解,一般高端房地產項目均會推出『高端物業訂制』的概念。在這個概念下,戶型設計、用料選材、物業服務等均會采用最頂級的品牌和國際上最專業的理念。『一般高端客戶視野開闊,對品質要求高,更希望能和國際接軌。我們也會學習國外高端成功人士的居住經驗,將在國際上比較流行的居住體驗呈現給他們。』本市海河沿線某高端項目銷售人員表示。在高端居住產品匯總,類似造價幾百萬的奢華樣板間已數不勝數。集合數項高科技人居系統,私家游泳池、歐式景觀園林、私家會所等都是為高端客戶量身定制的品質生活。而用材,均是全球采購的一線品牌,只供高端人士專屬服務,更不用說聘請世界知名設計師打造。
-個性化服務成房企突破口-
『定制服務起源於法國的服裝工藝流程,後來因為它「因需而定,因人而變」的個性、獨享及社會價值體系所賦予的身份感,成為各行業高端產品效仿的一種做法。』專家認為,『高端住宅市場出現定制化現象,背後最大的推動力就是高端成功人士對於居住品質要求的提昇。』從之前的高級定制珠寶、高級定制汽車到現在的高級定制住宅,而私人訂制給客戶群體一種尊重感,能夠體現出其身份與社會價值,最為重要的是其個性化的服務內涵創造出『人無我有,人有我優』的效果,所以具備一定的吸引力。
今年,本市高端樓盤紮堆呈現,『競爭如此激烈,如何吸引高端客戶的注意力,打造出概念新鮮又不失品質的私人訂制理念,成為各家樓盤面臨的最大挑戰。』業內預測,在『私人訂制』的背景下,市場需求將會放大,私人訂制時代,標准化住宅已經不能滿足高端客戶需求,因此,個性化定制服務也就成為很多高端樓盤面對激烈市場競爭的突破口。