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近些年來清遠市區建設非常快,興建了大量的高層住宅樓。不少住宅樓大都是上宅下店的佈局模式,居民樓下的沿街商鋪開設各類商店等,住宅小區居住功能與商業功能混雜,帶來了不少隱憂。
點評:因爲住宅小區居住功能與商業功能沒有嚴格分離,這使得小區居民與商鋪就業人羣經常發生矛盾。儘管城管等部門花費了大量的精力去處理這類事件,但收效並不理想,行政成本也非常高。鑑於此,建議對新開發樓盤在先期規劃時實施居住區域與商業區域的嚴格分離,確保沿街商業店鋪遠離居住區,從源頭上化解日後可能產生的各類糾紛。另一方面,舊城區目前無法改變上宅下店的現狀,但在舊城區改造規劃中應充分考慮這一因素,拆遷改造中認真執行居住與商業功能的徹底分離,給居民一個安寧的居住環境。