|
||||
深圳首例原農村集體工業用地12月20日成功轉讓,圖為簽約現場(閆軍攝)
12月20日下午,深圳市首例原農村集體工業用地成功入市,深圳市方格精密器件有限公司以1.16億元競得。
轉讓地塊位於寶安區福永街道鳳凰社區,面積14568.29平方米,建築面積69900平方米,宗地編號A217-0315。規劃用途為工業用地,土地使用期30年,准入產業類別為新一代信息技術通信終端設備制造業。
據悉,這是深圳原農村集體工業用地首個入市試點地塊,相關試點工作方案已獲得深圳市政府批准。
鳳凰社區相關負責人表示,此地塊已經荒廢好幾年,通過本次轉讓,可以盤活原有土地資源。根據鳳凰社區和深圳市國土基金3:7收益比例分成約定,鳳凰社區可按地塊價格可獲得3480萬元,同時無償取得20%的商品房性質配套物業13980平方米。
競得此塊土地的方格公司股東王平向記者介紹,該土地將用於建設4G產品研發的辦公用樓,還有高管宿捨、食堂等相關配套設施。
著名經濟學家周其仁出席了本次活動,他表示,深圳是第一個完成了土地國有化的城市,此次土地轉讓具有特殊性。他認為,土地改革需要找到利益的契合點,把死結打開,此次拍賣是一個很好的確權案例。但對於能否在全國范圍內復制,周其仁不置可否。
『該宗土地並非法律意義上的集體建設用地,而是原農村集體經濟組織繼受單位實際佔用的土地。』深圳市規劃和國土資源委員會(市海洋局)土地利用處副處長劉輝表示,『該類土地在城市化過程中,土地權益尚未充分厘清,通過政策創新入市交易,盤活利用,為實現不同權利主體土地的同價同權開闢了新路,對於建立全國城鄉統一的建設用地市場具有借鑒意義。』