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(記者初日)據經濟之聲報道,恆大御景灣作爲北京首個自住型商品房項目,已於上週末截止網上申購登記,已有15萬人成功提交申購信息,粗略推算搖號中籤率爲1:75。選房順序上,北京市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經適房、限價房的家庭優先。
恆大御景灣項目申購登記從11月30日10點開始,經過15天的申請,已有15萬人成功提交申購信息。恆大御景灣項目工作人員說,完全沒想到會有這麼多人申請。
工作人員:後臺數據統計,註冊信息提交成功的有15萬人左右。因爲是北京市第一個這種項目,搖號政策細節還沒有出,要等住建委那邊說是什麼政策就什麼政策,我們現在也不知道。
申請材料需要經過房地產開發企業初審,之後通過北京市住建委等部門對購房家庭的資格審覈,纔可以參加搖號,目前御景灣項目中自住型商品房總套數約2000套,粗略算一下,搖號中籤率爲1:75。北京的高小姐有資格申購,但考慮到搖中的可能性小,高小姐選擇了放棄。
高小姐:申請的人那麼多,但自住型商品房的數量那麼少,我覺得能申請到的機會特別小。
北京供應自住型商品房的計劃是:今年2萬套,明年5萬套。儘管7萬套的總量與100萬的潛在購房人羣相比可能只是杯水車薪,但自住型商品房價格較周邊房價低30%,御景灣項目均價約22000元/㎡,這對在北京買不起房的夾心層非常有吸引力。賈小姐就是其中一員,她用了兩天時間終於成功提交申購信息,但她覺得自住型商品房的政策性不夠明顯,很擔心最後買不上。
賈小姐:可申請的人員範圍很廣,甚至包括名下有一套房產的人也可以申請,如果有一套房子就不算剛需了,我覺得雖然說是政策房,但是政策性不是特別明顯。
事實上,北京市住建委11月27日發佈的《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規定(徵求意見稿)》中明確表示,北京市將使用全市統一的搖號軟件確定選房順序。北京市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經適房、限價房的家庭優先。優先家庭選房後,其他申請家庭繼續依次選房。
北京房協祕書長陳志認爲,就目前的供應量,有一套住房的北京戶籍家庭儘管有申購資格,但買到自住型商品房的可能性較小。
陳志:無房戶優先,保障房的輪候家庭優先,在這個前提下,剩下的纔是需要改善的,有這個原則性的順序,不用質疑了,不用想別的了。
此外,記者瞭解到,北京市住建委官網將公示自住型商品房房源信息,對搖號和選房過程全程公證監督,對騙購家庭有懲罰性措施,以確保銷售過程的公開、公平、公正。