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據經濟之聲《交易實況》報道,中央城鎮化工作會議於12月12日至13日在北京舉行,會議明確了對建設用地的使用,房地產行業作爲新型城鎮化的重要載體,受到會議的利好刺激,於今日出現在漲幅榜的前列。如何看待未來地產板塊的走勢,是否會受到更多的調控政策的壓制,首創證券經濟營業部總經理王建銘對此進行解讀。
王建銘表示,從本屆政府對房地產調控的方向看,更傾向於用市場的手段來調控房地產的基礎市場,行政手段更多調控的是保障房對於低收入人羣基礎的保障,所以從政策方面來看,短期內對房地產重大利空的因素看,邏輯上是講不通的。真正的風險在於哪裏?一個是地方債,一個是未來的供求關係發生逆轉,可能導致一些風險,尤其是三四線城市。以前反覆談到房地產,中心城市、大城市房價很難下跌,因爲它是一個資源富集的地方,供求關係一時半會兒改變不了,但是三四線城市的房地產市場,現在供過於求的狀態很普遍。所以,未來的供求關係風險可能是房地產市場,最大的風險是在三四線城市。