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山西省統計局16日發佈數據稱,今年前11個月,山西房地產開發投資繼續保持快速增長態勢,房屋新開工面積增幅持續下降,商品房銷售面積穩中有升,開發企業到位資金依然趨緊。
統計顯示,1-11月,山西房地產開發投資完成1128億元,同比增長33.1%,增幅比上年同期加快3.8個百分點。其中,住宅投資完成834.2億元,同比增長35.3%,所佔比重由上年同期的72.7%提高到74%。此外,辦公樓投資完成40.2億元,同比增長101.8%,商業營業用房投資完成150.3億元,所佔比重與上年同期相比回落1.1個百分點。
值得關注的是,在房屋施工面積同比增長超過20%的同時,房屋新開工面積增幅持續下降。1-11月,山西房屋新開工面積3300.2萬平方米,同比下降11.1%。但房屋竣工面積有所增長,達1198.4萬平方米,其中住宅竣工面積998.1萬平方米,同比增長16.6%。
山西商品房銷售穩中有增,住宅銷售面積和銷售額增幅略有回落。特別是近期各地房地產調控措施紛紛出臺,市場觀望情緒增強。1-11月,山西住宅銷售面積1242.3萬平方米,同比增長16.3%,住宅銷售額522.8億元,同比增長29.8%,增幅比上年同期分別回落2.6個和9.6個百分點。
與此同時,房地產開發企業到位資金依然趨緊。前11個月,到位資金1175.4億元,同比增長32.9%。其中,國內貸款同比下降1.2%,自籌資金增幅比上年同期回落12.4個百分點,定金及預收款和個人按揭貸款增幅比上年同期明顯加快。