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中新社濟南12月15日電(張偉)山東省首屆海外房產展15日在濟南舉行。業內稱,歐洲國家的移民政策有其經濟形勢因素,購房即獲“綠卡”有“窗口期”。
澳加美聯出國諮詢公司總裁王國棟說,山東海外購房者八成的目的是藉此移民,歐洲房產項目由於可獲得永久產權,購房產可全家獲“綠卡”等多重優勢而被民衆追捧。
記者在房展現場看到,展會匯聚了來自美國、葡萄牙、希臘等十餘個國家的近千套房源。海外國家的房產推介多以可獲“綠卡”爲賣點,一些國家對申請人甚至無語言要求、不問資金來源。前來推介的葡萄牙地產商凱洛琳娜表示,在葡萄牙購買50萬歐元以上的房產即可申請居留許可。
歐洲國家對購房獲綠卡的“優惠”有其國內經濟形勢的因素,王國棟表示,受歐債危機影響深重的葡萄牙、西班牙、希臘等國家希望藉此來吸引中國的投資。王國棟認爲,如這些國家經濟形勢好轉,目前所謂的“優惠”未來有可能取消。
山東財經大學山東省房地產業發展研究中心副主任孫大海認爲,基於目前國內外的綜合環境,未來一定的時期內,海外房產投資仍將繼續升溫,並向常態化發展。除了以移民爲目的的海外購房,還有以休閒度假和養老爲目的、國內投資渠道不暢、投資外溢等因素。
山東大學經濟學院教授李鐵崗則提醒國內投資者要理性謹慎投資海外房產。李鐵崗認爲,海外房產市場的稅率、相關法規、匯率變化等均須關注。(完)