本報訊城市土地學會(ULI)和普華永道12月5日在上海共同發布《2014年亞太區房地產市場新興趨勢報告》，將東京、上海、雅加達、馬尼拉以及悉尼評為亞太地區五大最佳房地產投資市場。

　　報告指出，2014年亞洲房地產投資基礎穩健，主要市場的傳統物業競爭激烈，細分地產類型以及二線市場愈發受歡迎。與其他資產類型相比，考慮到美國經濟刺激政策逐步退出和高利率的預期，今年亞洲房地產『幾乎沒有退縮』，這部分歸因於主權財富和機構投資被導入亞洲市場；同時，大量資本從中國、新加坡和韓國進入到亞洲房地產市場。

　　城市土地學會北亞區主席周明祖指出，盡管亞洲強勢的市場伴以高價格和核心產品回報率低等特點，投資者也沒有從亞洲市場離開，而是尋找應對的方法，包括集中投資在養老物業及物流等專門性房產類型，以及抓住新興市場的機會。

　　普華永道中國合伙人徐波稱：『報告體現了更多的中國資本出現在每個主要的亞洲市場，包括中國開發商越來越多出境投資。中國開發商加入國際房地產競爭中，戰略規劃和高風險管理應擺上議程。』

　　報告對於亞太地區多數市場整體表示樂觀，其中日本作為投資和發展市場再次被看好。除日本外，亞洲新興市場，包括雅加達和馬尼拉等也得到越來越多投資者的關注。(姜煜)