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因爲估價報告存在嚴重質量缺陷、重要內容缺失、估價計算過程出現錯誤等問題,成都5家房地產評估機構面臨處罰。昨日,成都市房管局對外披露了對142家房地產評估機構的抽檢結果,在抽檢的149份報告中,合格報告144份,合格率較去年有較大提升。
根據成都市房管局的通報,此次抽檢不合格的5份評估報告涉及5家機構,分別爲四川永道合房地產土地評估有限公司、四川蜀地房地產土地評估事務所有限責任公司、四川天道房地產評估有限公司、四川華昊房地產評估有限責任公司和成都濯錦房地產評估有限公司。
一般來說,房產抵押貸款、拆遷補償、法院司法鑑定、投資的資產評估等需要進行評估。
此次抽檢中,“問題”報告主要存在估價技術報告重要內容缺失、關鍵內容和重要內容在報告中各處表述不一致、估價報告存在嚴重質量缺陷、估價計算過程出現錯誤等問題。
“也有個別機構耍小聰明,以零業績爲藉口逃避抽檢,或者僅上報1份評估報告”。該負責人說,監管部門對此類行爲“心中有數”,將把這些機構列入重點監管名單,而上報“零業績”的機構今後在資質升級中也會面臨門檻的問題。
成都市房管局對本次抽檢報告評審不合格的5家機構及10名相關責任房地產估價師進行了處罰。對於涉及的5家評估機構將暫停其資質升級,同時,本次評審結果將記入成都房地產行業信用信息檔案,該5家機構將受到其信用將減10分的處罰;而涉及的10位相關房地產估價師將受到信用減5分的處罰。
上述負責人解釋說,今後,成都市房管局將不定期對房地產評估機構的評估報告進行抽檢,規範房地產評估行業從業行爲。
華西都市報記者石莉芳