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買學位房的比例從10月的6.5%增加至11月的9.4%
本報訊(記者賴偉行)上月受新政影響,廣州二手樓市成交轉淡,但各個區域表現有異。滿堂紅研究部發布的最新研究報告就顯示,11月在朝天路、東風東路、東川路、淘金東路、文德路、小北路等地皆有學位房成交,套均總價高達300.8萬元/套,部分物業成交價甚至超過500萬元。這一“反季節”的購房行爲,顯示家長類買家對未來購房成本的擔憂,故選擇在潛在購房客戶有效數量縮減的情況下入市,避免不必要的競爭。
數據顯示,上月越秀區的二手住宅成交宗數比10月增加15.2%,成交均價爲28415元/平方米,環比上升4.3%。當月的成交呈現“面積增大、總價升高”的特徵,套均面積從10月的66平方米/套增加到78平方米/套,套均總價從10月的179.8萬元/套增加到222.4萬元/套。以長線投資性質入市的客戶比例從10月的30.4%增加至39.6%,買學位房的比例從10月的6.5%增加至11月的9.4%。