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(記者高偉)持續“高燒”的房價正在顯現降溫跡象。記者近日採訪發現,隨着新一輪樓市調控從一線城市向二三線城市蔓延,多個城市樓市成交出現下滑,部分房企開始打折促銷,其中不乏一些實力房企,業主的二手房掛牌價也出現下降。不過,業內人士認爲,依目前的市場情況判斷房價拐點爲時尚早。
中國指數研究院9日發佈的數據顯示,上週監測的43個城市中,逾五成城市成交面積同比下降,其中廈門、汕頭跌幅最大,分別下跌93.28%和49.62%。中原集團研究中心所監測的54個城市數據也顯示,12月前5天新建住宅同比11月份成交下降約6%。二手住宅市場與新建住宅行情基本一致,中原集團研究中心所監測的六大城市上週成交環比全線呈不同程度下降。
在成交下滑的同時,價格也出現了鬆動。據鏈家地產市場研究中心統計,12月第一週,北京新建商品住宅成交均價爲25759元/平方米,環比下降6.2%;北京二手住宅成交均價爲28864元/平方米,環比下降4.25%。來自廣州經緯行研究中心的監測數據則顯示,11月份,廣州十區兩市新建商品住宅簽約均價爲11581元/平方米,環比下跌9.4%,同比下跌6.17%。
中指院認爲,政策層面與供需關係等多方面因素改變,當前全國房價持續上漲的勢頭已經得到明顯遏制。年末住宅市場可能因地方政府調控措施而趨於平穩,全國整體房價漲勢將繼續放緩。