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消費者在購房過程中,難免會遇到一些困惑並期待答案。近日,記者整理了部分市民朋友通過熱線反映的問題,並就此採訪了業內人士。以下回復僅供參考,具體詳情請以國家相關法律文書爲準。如有問題可發至350382837@qq.com,我們將盡快爲您解答。
問:新房交易流程是怎樣的?買房時是直接付首付款籤合同,還是認購完了再交首付款籤購房合同?
答:您好!在西安市買房,首先要進行購房資格審覈,審覈通過後,購房者都會與開發商先簽訂草擬合同,草簽完成後,打印出來,雙方確認無誤之後,再統一在網上籤訂正式合同,簽訂完成後,相關部門進行備案審覈,審覈通過後,產生備案號,顯示在合同每頁的右上角,然後由開發商打印出合同,在打印出來的合同上簽字蓋章,雙方各持所需的份數。
西安市執行商品房預售資金監管系統要求開發企業與購房人簽訂購房合同並提交備案後,爲購房人打印繳款單,購房人憑交款單選擇專用POS交款、銀行櫃面交款、他行轉賬交款三種方式進行資金交存。在購房款到賬並經確認後(3日內),網籤合同通過備案。
問:房產證上加配偶名字都需要辦啥手續及費用?
答:您好!房產證加名到西大街116號房產交易大廈一樓辦理。如果是婚後房產加名,費用爲80元。如果是婚前財產加名,您需要辦理房產贈與業務,將您名下的一部分房產贈與給您的妻子,費用按照房產贈與費用收取。
問:辦理的二手房過戶業務,現在要去領取房產證,請問需要準備什麼資料?
答:您好!二手房領證需準備的資料有:1、業務受理單原件;2、業主身份證原件(有人代領,需出具委託公證書原件);3、營業稅和個稅票原件(藍色辦證聯)(辦理贈與過戶以及變更換證的不需要繳納);4、維修資金原件(小區沒有開設賬戶的需提供暫緩證明原件)。記者牛凌整理